民法典房屋出租需要注意哪些责任，相关法律规定-法师兄

民法典房屋出租需要注意哪些责任，相关法律规定

来源：互联网时间： 2024-01-17 21:18:12 338 人看过

一、民法典房屋出租需要注意哪些责任

民法典规定，房屋出租需要注意的责任包括违约责任、房屋维修责任、房屋使用不当责任等，出租人在签订房屋租赁合同时，要载明这些责任如何承担。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三条【出租人权利瑕疵担保责任】因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

依据《民法典》的规定，房屋出租时，需要注意的出租责任比较多，例如出现租赁合同违约、不合理使用租赁物、房屋保管不当等的责任，所以在租赁合同中要载明责任如何承担。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

居住权
民法典居住权的房子能出租吗,相关法律规定

一、民法典居住权的房子能出租吗民法典规定，居住权是房屋用益物权，而承租权也是房屋的用益物权，房屋设立居住权后，一般不能出租的，但不影响居住权人占有、使用房屋除外。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住

2023-04-19

162人看过
处分权
民法典关于善意取得的相关法律规定有哪些

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。第三百一十二条：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

2023-08-17

276人看过
法律综合知识
房屋出租需要注意什么责任

一、房屋出租需要注意什么责任房屋出租需要注意以下责任：注意承租人是否具有合法有效证件；注意依法与承租人签订租赁合同；注意对承租人的基本情况进行登记备案；注意经常进行安全检查排除不安全隐患；注意发现承租人的违法活动及时报告公安机关。《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。二、商品房退房需要注意什么方面1、特别关注合同违约责任可签退房补充协议。2、需提交相关证据购房各环节注意搜集。3、协商或比打官司耗时还长协商不成抓紧起诉。4、别忘了退保费和利息违约金就高不就低、5、开发商主责定金双倍赔付。6、拿到房产证退房劳心又劳力。业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房

2024-01-28

348人看过
民事责任
民法典受害人轻伤应追究哪些民事责任,相关法律规定

一、民法典受害人轻伤应追究哪些民事责任民法典规定，侵权行为造成受害人轻伤的，要承担赔偿的民事责任，赔偿主要包括人身损害赔偿、侵害人身权益造成财产损失的赔偿等。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百八十二条【侵害人身权益造成财产损失的赔偿数额的确定】侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。第一千一百八十七条【赔偿费用支付方式】损害发

2023-06-19

217人看过

结婚证
民法典中房屋买卖应准备哪些材料,相关法律规定

一、民法典中房屋买卖应准备哪些材料办理房屋过户需要准备的材料有：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、相关法律规定《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（

2023-06-17

153人看过
土地征收
民法典土地征收前需要哪些程序,相关法律规定

一、民法典土地征收前需要哪些程序民法典对土地征收的程序没有作出规定。国家因公共利益需要征收土地时，按土地管理法规定的程序实施征收。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过

2023-04-19

324人看过
房屋出租
民法典房屋出租房东有什么责任

一、民法典房屋出租房东有什么责任民法典房屋出租房东的责任有：按照租赁合同的约定定期收取租金；提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修；基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任；对出租房屋的权利瑕疵担保责任。《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、房屋出租房东应该注意的问题1.房屋出租人应为房屋所有人，只有是房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。2.房东最好一般不要租给短

2023-05-03

337人看过
法律综合知识
房屋出租转租无效民法典哪条规定

一、房屋出租转租无效民法典哪条规定房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。对于已经履行的无效房屋转租合同，恢复原状的情况应是承租人将房屋退还给转租人占有使用，并将占有房屋期间相当于转租人向出租人支付的租金额交付给转租人。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、什么条件需要满足才能房屋出租转租房屋转租的条件包括：1．承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意；2．应当订立转租合同；3．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；4．转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应

2024-01-15

174人看过

代理
民法典房屋出租代理方需要哪些材料

一、民法典房屋出租代理方需要哪些材料民法典房屋出租代理方需要的处理是委托书，委托书要载明委托的期限、范围、期限等内容。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。二、委托代理合同的特征是哪些委托代理合同的特征有：1.委托合同属于双务合同，不管无偿有偿与否，当事人双方均需承担一定的义务。2.委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。3.受托人应依照委托人的指示处理委托事务。4.委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础，具有严格的人身属性。5.委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为。委托人和受

2023-04-30

376人看过
法律综合知识
民法典不履行房屋租赁合同如何诉讼，相关法律规定

一、民法典不履行房屋租赁合同如何诉讼民法典对规定不履行房屋租赁合同如何诉讼没有规定，不履行房屋租赁合同产生纠纷的，一方当事人可以向合同履行地或者被告人所在地法院起诉，起诉时提交起诉书等材料。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组

2024-01-18

100人看过
房屋抵押
房屋抵押:民法典中的相关规定

民法典规定，房屋可以抵押，但需要满足一定条件，房屋是抵押人所有，并且房屋产权和使用权没有争议。抵押房屋时，在抵押合同中要约定债务人履行债务的期限，而抵押期限和债务人履行债务期限有关，债务履行期限届满，抵押权人要在诉讼时效内主张抵押权，否则抵押权消灭。民法典关于货损赔偿的规定《中华人民共和国民法典》第八百三十二条承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。在责任期间货物发生的灭失或者损坏是由于下列原因之一造成的，承运人不负赔偿责任：（一）船长、船员、引航员或者承运人的其他受雇人在驾驶船舶或者管理船舶中的过失；（二）火灾，但是由于承运人本人的过失所造成的除外；（三）天灾，海上或者其他可航水域的危险或者意外事故；（四）战争或者武装冲突；（五）政府或者主管部门的行为、

2023-07-11

387人看过
法律综合知识
需要注意哪些工伤认定时效的相关法律规定

一、需要注意哪些工伤认定时效的相关法律规定关于工伤认定时效的相关法律规定包括用人单位应当自事故伤害发生之日或者被确诊为职业病之日起30日内，向本区劳动保障行政部门申报。用人单位不按规定申报的，工伤职工或者其亲属、工会组织在1年之内，也可以直接向劳动部门提出工伤认定申请。二、工伤认定时效可以中断吗工伤认定时效能中断。工伤认定时效中断的情形：人身自由受到限制；属于用人单位原因；当事人对是否存在劳动关系申请仲裁、提起民事诉讼；社会保险行政部门登记制度不完善；不可抗力；其他。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。三、工伤认定需要多长时间才能有结论证明根据《工伤保险条例》第二十条规定，工伤认定作出结论的时间如下：1．社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。2．社会保险行政部门对受理的事实

2023-11-13

90人看过

工程转包
民法典承包合同需要具备哪些内容,相关法律规定

一、民法典承包合同需要具备哪些内容民法典对承包合同要具备哪些内容没有作出规定，而承包合同一般包括当事人信息、合同标的、双方权利义务、违约责任等内容。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百三十条【双层经营体制与土地承包经营制度】农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立

2023-04-18

229人看过
法律综合知识
民法典民办学校是否承担民事责任，相关法律规定

一、民法典民办学校是否承担民事责任民法典规定，如果民办学校是属于非营利法人的，民办学校具有民事行为能力，民办学校有承担民事责任的能力。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第五十七条【法人的定义】法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。第六十条【法人民事责任承担】法人以其全部财产独立承担民事责任。第八十七条【非营利法人的定义及类型】为公益目的或者其他非营利目的成立，不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润的法人，为非营利法人。非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。第一百七十九条【承担民事责任的方式】承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩

2024-04-12

122人看过