当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此,装修合同生效按手印并不是必须的。所以,只签字不按手印依然有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。
一、怎么才能做到正确地指纹捺印呢?
第一,应使用专用的印泥或印油。印油的颜色不管红色、蓝色还是黑色,以印油能附着在手指上为准。但印油不能太干或太浓,如果太干,指纹就会不清晰,尤其是按到纸上就会不完整;如果印油太浓,就会显得湿乎乎地一片,看不清纹理。
第二,捺印指纹是有顺序的,以右手的食指、拇指、中指为依次顺序,如果因右手手指特殊情况,指纹捺印不能满足要求时,可用左手的食指、拇指和中指依次代替。但是,当出现这些特殊情况时,应当在指印旁注明是哪根手指的指印,防止出现纠纷时分清是哪根手指的。第三,捺印的姿势要正确。当捺印时,将手指平放在要捺印的有关材料或文件上,从左至右用手指滚动捺印,捺印用力要均匀平衡,这样指纹的纹路才会清晰地留在材料或文件上。
二、装修法律特别规定
1、质保期限有强制性规定。建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。如果未约定质保期,则默认质保期是2年。如果约定保修期过短,违反上述规定,应属无效条款。
2、合同约定应符合国家安全标准。装修涉及居住人员甚至全楼人员的人身安全,必须慎之又慎,要严格按照国家安全标准。如果有私自拆改承重墙等违反安全规定的行为,不仅安全存在严重隐患,也要面临相关部门罚款等处罚,物业公司和相邻业主也有权主张停止违规行为,将承重墙恢复原状。
3、入住后无异议视为验收合格。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持。如果业主使入住,则视为房屋已经交付,后续对装修质量有异议,可以要求装修方进行维修。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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装修中需要签装修合同吗? ? ?宁夏在线咨询 2022-11-101、装修建议签订书面的装修合同。并且在合同中约定装修的开始日期和结束日期、装修的具体风格及要求、装修的合格标准以及装修价格等条款。并且要求装修人员按照合同约定的要求合理履行。 2、合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人
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装修合同上只有业主的签字,没有按手印,合同有效吗浙江在线咨询 2022-10-05只签字不按手印依然有法律效力。《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》主要针对合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的权利义务终止、违约责任等作出具体解释。司法解释规定,当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力
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租房合同需要按手印,摁手印对用哪个手指有要求吗湖北在线咨询 2023-03-24按手印时,民事行为(签合同、借款、贷款等)习惯上是右手食指。刑事案件习惯用右手拇指(不容易缺失)。按手印时具体用那个手指在法律上没有明确的规定。《合同法解释二》第五条规定“当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。”也就是说,合同签署有三种方式:签字、盖章或手印,这三种方式都具同等的法律效力。这里的“手印”应为指
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签的合同已经按合同手印可以不按手印吗浙江在线咨询 2023-06-25如果双方都没有履行好自己相应的责任,双方可以协商来废除这个合同。如果合同中一方有先履行的义务,后履行的一方有先履行抗辩权,先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由,会构成违约。如果合同中有约定合同的终止时间,一旦合同到达终止时间,可以自然终止,但一般不影响违约责任的追究。如果是同时履行,双方都没有履行,可能导致双方违约,按照违约条款确认各自的违约责任(违约条款不一定是对等的,而且很可能违约计算标准
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装修合同是否需要缴纳印花税,合同是否需要缴税香港在线咨询 2022-04-13答:根据国家税务局《关于印花税若干具体问题的规定》〔(88)国税地字第025号〕第一条规定,由受托方提供原材料的加工、定作合同,凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税,两项税额相加数,即为合同应贴印花。合同中不划分加工费金额与原材料金额的,应按全部金额依照“加工承揽合同”计税贴花。因此,对于包工包料的装饰装修合同,凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金