在租房期间,门锁坏了的属于租房者自行维修的,如果是在租房前坏的,需要房东维修的。
租房时怎样识别房产证
(一)封皮。真的产权证封面硬实有纹理,有凹凸感,颜色鲜艳,字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,封皮较软。
(二)看发证机关盖章。真产权证第一页上有两个章,一个是“天津市人民政府土地登记专用章”,另一个是“天津市国土资源和房屋管理局专用章”。
(三)看注册号。真产权证封皮反面下方的注册号是印制的,呈线状,有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,没有凹凸感。
(四)看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的。
(五)看纸张。真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸。
(六)看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚。
怎样防止租赁欺诈?
要防范这些欺诈,我们应该这样做:
1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。
订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
2.对于租赁合同中的条款,制订应尽量详尽明确。
"一房数租"是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况,在合同均有效,承租人均要求履行合同时,法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的,这种顺序来确定谁是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房数租"的情况,就要尽快办理好相关租赁手续。
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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租房子门锁坏了谁的责任吉林省在线咨询 2022-08-161、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定:“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定” 2、如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。 3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定,可以解释为仅维护不修缮,若对方主张包括修缮,可
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租的房子被房东损坏了谁付责任福建在线咨询 2022-02-06应承租人付,但是出租人应承担连带责任,因为出租人有义务在使用房屋时不损害其他业主的合法权益,虽然房子出租了,但出租人仍是房屋所有权人,仍然业主之一,出租人一定在入住时签订过业主公约,里面应该有约定不得侵犯其他业主的合法权益。承租作为直接侵权人,当然应该承担赔偿责任,但是出租人需要对承租人的行为负责。
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出租房门锁坏了换锁费用谁付香港在线咨询 2022-06-30出租房门锁坏了换锁费用谁付要看锁坏的原因。如果不是因为租客的原因坏的话,换锁的费用是由房东自己承担的。 依据法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 【辟谣】 出租房的门锁坏了与
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出租房门锁坏了换锁费用谁付?陕西在线咨询 2022-12-02出租房门锁坏了换锁费用谁付要看锁坏的原因。如果不是因为租客的原因坏的话,换锁的费用是由房东自己承担的。 依据法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 【辟谣】 出租房的门锁坏了与