结婚前讨论房子归谁-法师兄

结婚前讨论房子归谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 00:29:12 325 人看过

关于婚前购买房屋的所有权归属问题，主要需要视具体情况而定。

主要分为以下几种情况：

第一种情况是，在婚姻缔结之前已经取得了房屋所有权，并且此项所有权已经登记在个人名下，同时如果贷款已经全部偿清，或者在未获得结婚证书前已经全额支付了购买费用，那么根据现行法律法规，该房屋将被视为个人财产，而另一半则没有权利对此提出任何财产分割请求；

第二种情况是，虽然房屋处于购买阶段，但是在结婚之前所有的贷款都已经完全偿还完毕，而直到婚后才完成了房屋的登记手续，此时若产权记载在个人名下，仍然会被判定为夫妻双方的个人财产，另一半同样无法对其提出财产分割请求；

第三种情况是，如果房屋的所有权登记在对手名下，这很可能是由于出资金方并不满足购买条件，因此选择让对方名义购入，按照法律和惯例，此类型房屋往往会被认为是由双方共同共有；

最后一种情况更为特殊，那就是房屋所有权登记在双方名下，这种情况下，无论购买过程中各方是否贡献或投入，只要完成登记手续，该房产就被视为夫妻双方的共同财产，且在离婚谈判时，不再考虑任何出资金额或贡献程度，一律平等分配。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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