如何解除附期限合同-法师兄

如何解除附期限合同

来源：互联网时间： 2023-06-09 09:23:40 374 人看过

李先生经中介介绍选中了朱先生的房子。签合同时，朱先生表示该房产权人是其已过世的母亲，双方约定2个月内办好继承手续。后朱先生未及时办好继承手续，李先生遂起诉要求解除买房合同。日前，法院一审宣判此案，认为该合同具有生效期限;被告在双方约定的期限届至时，仍未获得房屋所有权，故合同无效。

签合同时，李、朱二人约定2个月内朱先生办理继承手续，然后过户房屋。2个月后，李先生得知朱先生的继承未办理完毕。李先生认为，合同规定的期限已过，被告没履行约定，故上诉至法院，要求解除房屋买卖合同，并要求返还中介费和双倍定金。

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附期限未生效的合同条件未达成的，是属于成立而未生效的合同，经双方协商同意的可以解除合同，但不能单方解除。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百五十九条附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。一、附期限合同的含义附期限的合同是指在合同中指明一定期限，并把该期限的到来作为当事人的民事权利和民事义务发生或消失的前提的合同。附条件的合同是指在合同中规定了一定的条件，并且把该条件的成就或者不成就作为确定当事人的民事权利和民事义务发生法律效力或者失去法律

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根据法律规定，附解除条件的合同的解除条件成就时是指：当事人之间签订合同后，如果出现一种情形，合同就失效，双方就不再负有相应的的权利义务的条件就是指附解除条件的合同。民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的赠与合同范文是怎样的？附生效条件的赠与合同甲方（赠与人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）甲乙双方就赠送＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明赠与标的物）事宜达成协议如下：一、甲方将其所有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明证明甲方所有权的证据名称）二、赠与财产的状况：1、名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、数量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿3、质量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿4、价值：＿＿＿＿＿＿＿＿＿三、赠与目的：＿＿＿＿＿＿＿＿＿四、合同生效的条件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明将来合同生效的条件

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