私人签订房屋转让合同合法吗
来源:互联网 时间: 2023-03-23 16:41:24 421 人看过

一、私人签订房屋转让合同合法吗?

私人签订的个人房屋转让协议具有法律效力。

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。

转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

二、没有签转让协议有效吗

一般情况下,当事人没有签订转让协议,有口头约定的,该转让也发生效力。根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第一百三十七条第一款规定,以对话方式作出的意思表示,相对人知道其内容时生效。

法律依据

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。《民法典》第一百三十七条以对话方式作出的意思表示,相对人知道其内容时生效。

三、签定的转让协议有效吗?

私人签订的个人房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

四、车辆转让协议有效吗

你好,你的车不会被扣押,因为汽车已经交付所有权已经发生转移,已经不属于对方的财产了,虽然没有办理过户登记,但是这不影响所有权的转移,过户登记只是允许车辆上路行驶的行政登记手续,如果有什么不明白的地方,可以电话咨询我。

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2024年12月03日 17:55
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