一、不动产证多久能办下来，办理需要多少费用

一般办理需要一个半月左右。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。因为土地证和房产证合成不动产证。

住宅

80元／件，非住宅550元／件。

市不动产登记中心严格按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题》的通知（财税【2016】79号）和国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题》的通知（发改价格规【2016】2559号）的规定收取不动产登记费：住宅80元／件，非住宅550元／件。

相关收费标准在大厅显著位置公示。同时，市不动产登记中心为办事群众提供免费复印及免费邮寄证书服务。

二、办理不动产登记证的程序有哪些

1、提交相关的证件，向房管所提出申领不动产登记证的申请；

2、初审：工作人员对申请和提交的相关资料进行初审，如果符合条件的话就会马上受理，并开出收件回执单，和申请人约定好现场查丈的时间；

3、查丈：工作人员在约定好的时间内到房子进行实地查丈，主要就是要确定房子的位置、结构、面积，之后要绘制平面简图并注明尺寸和四邻的墙界；

4、审批：审批要根据提交的申请资料和查丈结果，如果房子是符合政策规定的话，就会给予审批，确定房屋产权；

5、交费：申领不动产登记证的房主应该按照规定的时间和费用缴费；

6、发证：房管部门在规定的时间，一般就是一个月之内办理完毕，房主到房管部门领取不动产登记证。

三、不动产证办理材料答疑

网友提问：

办理不动产证需要准备哪些材料？

律师回答：

1、登记申请书，原件。

2、申请人（代理人）身份证明，原件和复印件。

3、国有土地使用证，原件和复印件。

4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。

5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件。

6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。