物业定价归谁管-法师兄

物业定价归谁管

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 10:05:43 237 人看过

物业费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理。

一、物业空置房收费标准的法律依据是什么

物业空置房收费标准的法律依据是，业主是房屋产权的所有人，具有房产的使用权和所有权。

业主是否入住并不影响物业费的交纳，即使业主没有入住，其所有权的房屋仍然在小区物业的服务范围内，并享受到了相应的服务，应该按时按规定交纳物业费。至于是否收取全额物业费，需要和开发商、其他业主、主管部门协调商定。

物业费包括以下项目：

1、公共物业及配套设施的维护保养费；

2、聘用管理人员的薪金；

3、公用水电的支出；

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出；

5、物业财产保险；

6、清洁费；

7、公共区域植花、种草及其养护费用，更新储备金等。

二、公租房租金标准是什么

租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。全国各地的公租房收费标准都不同，公租房的价格由当地人民政府决定申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。

三、未入住的房子可以不交物业费吗？

房屋未入住不能不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以房屋未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

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