请提供五证齐全的开放商信息。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》的合称。二、各项面积是否准确。三、合同约定是否明确。

请提供五证齐全的开放商信息。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》的合称。

二、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的，产权证上一般标明的是建筑面积，与套内面积是完全不同的概念。

三、合同约定是否明确。

怎 样 才 能 确 保 购 房 合 同 的 有 效 性 ？

根据提供的素材，我们可以得出结论：要求贷款往后推的行为属于对原先合同要求变更的行为。然而，由于中介可能并未将卖主的补充协议发给卖主签字或卖主不同意变更，因此合同条款没有变更成。根据合同的约定，我们应该按照原先的合同履行。同时，由于中介未能及时通知事情办理情况，存在一定的过错。

因此，我们可以回答问题：根据素材的核心内容，我们无法要求卖方履行合同或要求退回定金，这取决于双方合同的约定。

需要五证齐全的开放商信息,包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的名称。需确认各项面积是否准确,建筑面积、使用面积和套内面积有区别,产权证上标明的是建筑面积,与套内面积不同。合同约定是否明确,根据提供的素材,可以得出结论:要求贷款往后推测行为属于对原先合同要求变更的行为。然而,由于中介可能并未将卖方的补充协议发给卖方签字或卖主签字或卖主不同意变更,因此合同条款没有变更成功。根据合同的约定,我们应该按照原先的合同履行。同时,由于中介未能及时通知事情办理情况,存在一定的过错。因此,我们可以回答问题:根据素材的核心内容,我们无法要求卖方履行合同或要求退回定金,这取决于双方的约定。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。