城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。宅基地农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。
有农村户口就可以申请宅基地使用权吗
有农村户口也不一定能申请宅基地使用权,是农村户口,但有下列情形之一的,其宅基地申请不予批准:
(一)宅基地面积已达到法定标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外。
(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用,再申请宅基地的。
(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的。
(四)子女已立户且符合立户条件,其父母再单独申请宅基地的。
(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的。
(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的。
(七)违法建房未依法处理结案的。
(八)其他不符合申请建房条件的。
《农村宅基地管理办法》第八条,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
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城市户口可以继承农村宅基地吗内蒙古在线咨询 2022-03-101、城镇户口不能继承农村宅基地。 2、根据现行法律规定,农村宅基地属于农村集体所有,属于集体的财产所有权,需要由本集体内的人享有和使用。非本村户籍的人,不能享有宅基地使用权。 3、当然,对于农村宅基地上的房屋,因为属于被继承人合法的个人财产,不论继承人的身份如何,均可以依法继承。土地管理法第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第六十五条私人合法的储
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农村户口可以继承城市宅基地吗?贵州在线咨询 2022-11-201、子女是城市户口的不可以继承农村宅基地的所有权,但是可继承宅基地上的房屋,继承原因在于我国土地使用权与房屋的所有权是分离的。 2、而农村宅基地的所有权归集体,不是个人的合法财产,所以不可以作为遗产被继承人继承。