农村户口在城市农村可以继承宅基地吗？-法师兄

农村户口在城市农村可以继承宅基地吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 16:10:52 207 人看过

城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。宅基地农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

有农村户口就可以申请宅基地使用权吗

有农村户口也不一定能申请宅基地使用权，是农村户口，但有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

（一）宅基地面积已达到法定标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外。

（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂的除外），或者将住宅改作他用，再申请宅基地的。

（三）以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的。

（四）子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的。

（五）拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的。

（六）对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的。

（七）违法建房未依法处理结案的。

（八）其他不符合申请建房条件的。

《农村宅基地管理办法》第八条，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

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