房屋质量有问题业主不可以拒交管理费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务,业主只要已享受物业管理服务,就应当交纳物业管理费,不得以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。
一、长期不住家住物业费可以不交吗
购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。
物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
二、物业能在合同到期后收取物业费吗
合同到期后可以收取物业费。物业合同到期后,因为业主委员会没有成立而没有续签物业合同的,也应该认定事实上的物业服务关系。在此期间里,虽然原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,所以仍需交纳物业费。对于已经成立业主委员会,物业管理委员会或者业主大会,决定不与物业企业签订合同的,物业不得以提供事实服务为由,要求业主支付费用。物业委员会在物业合同到期后,作出决定的,就应该缴纳物业合同到期日,至物业委员会终止物业公司服务,决议公告日止的物业费。
三、物业费提前收取的规定
物业管理指业主通过选聘物业管理公司,由业主和物业管理公司按照物业服务合同商定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关范围内的环境卫生和秩序的活动,而这些活动的花费需要业主共有承受,即交纳物业管理费。物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费,其中公共性服务收费准则需要申请审批,特约服务收费准则由物业管理公司与业主商量议定。物业费收取通常包括以下部分:1、管理服务人员的薪水、社会保险和按限定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护花费;3、物业管理范围清洁卫生花费;4、物业管理范围绿化养护花费;5、物业管理范围秩序维护花费;6、办公花费;7、物业管理公司固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众职责保险花费;9、经业主认可的其它花费。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造花费,应当通过专项维修资本予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业管理服务大体有两种形式:包干制和酬金制,我国大部分为包干制,即物业费由业主按面积交纳,盈余或者亏损均由物业享有或者承受,物业公司也不得以亏损为因要求增加花费、降低服务准则或减少服务事项。在制定物业费准则时,住宅小区公共性服务收费准则由各地根据本地区综合服务事项,劳动付出状况,物价指数变化和住户的经济承受本领,以及住宅小区的档次制定。
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业主因房屋质量、暖气、燃气等问题拒交物业服务费可以吗
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房屋质量出问题业主拒付物业费终审败诉
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业主是否可以以物业服务质量有问题而拒交物业费
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新交的商品房有质量问题可不可以拒交物业费
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房屋质量问题是否可以不交纳物业服务费
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排除质量问题之后业主应该交纳物业管理费
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主可否以房屋质量存在问题为由拒缴物业管理费?香港在线咨询 2023-06-12不一定。如果物业管理公司是开发商的一个部门或者有其他资金纽带关系,业主可以拒绝缴纳物业管理费,这实际上可以理解为一种债务的抵消。在物业管理法律关系中,业主应该向物业管理公司缴纳物业管理费,业主是债务人,物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中,由于房屋的质量问题,开发商应该向业主赔偿或补偿,业主是债权人,开发商是债务人。虽然两种法律关系不同,但由于物业管理机构是开发商的一部分或者有其他资产纽带关系
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物业可以起诉业主因为房屋质量问题贵州在线咨询 2022-10-20首先,业主拒交物业费的理由就不对。房屋出现质量问题,给业主带来损失,业主应该直接起诉开发商和建筑单位,并索赔。物业公司收取的物业费,是依据物业管理委托合同,提供物业服务,收取的服务费用。房屋质量问题并非物业服务造成的后果,但业主却以此拒绝履行缴纳物业费的义务。从责任来说,有点张冠李戴了。明明是开发商的责任,却让物业背锅。也许有人说,开发商物业都是一家,所以开发商不给解决的问题,就要通过拒交物业费来
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是不是所购房屋质量问题都可以拒收物业费海南在线咨询 2022-06-10所购房屋存在质量问题不可以拒付物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务,业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务,就应交纳物业管理费。
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所购房屋存在质量问题,可以以此为由拒付物业费吗云南在线咨询 2023-02-24房屋有质量问题是房屋买卖合同关系,与物业服务不是同一法律关系。因此保修期内的房屋质量问题应由开发商承担,而不能找物业公司解决,物业公司履行了物业合同中的相关服务事项,业主应当交纳物业费,而建设单位的违约通常也不能作为拒交物业费的抗辩理由,除非开发建设单位与物业服务企业签订委托合同,约定房屋质量问题由物业管理公司负责。《山东省物业管理条例》第七十四条规定,建设单位应当健全物业售后维修服务体系,按照国