2022年房地产市场限购政策解析：规定有哪些调整？-法师兄

2022年房地产市场限购政策解析：规定有哪些调整？

来源：互联网时间： 2023-07-11 16:41:48 384 人看过

限购房新政策是指中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税和社保证明后才能购买。

成都限购新政策2021

成都市住房限购区域内新购住房（含商品房和二手房）必须取得3年的《房地产权证》方可转让。其中，首次购买住宅的家庭仍按原政策执行，最低首付比例不低于30％；已拥有一套住房且相应贷款未结清的家庭，在成都限购区购买第二套住房的首付款为提高到60％，贷款期限不超过25年。拥有两套及以上住房的家庭，无论是否有贷款或结清贷款，都将暂停发放商业性个人住房贷款。

《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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