如何处理婚前买房贷款成为夫妻共同财产？-法师兄

如何处理婚前买房贷款成为夫妻共同财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 17:31:48 197 人看过

把婚前房产变更夫妻共同财产最好的办法就是在房产证上加名字，不过现在很多时候如果没还完房贷是不允许加名字的。如果确实不能加名字的话，最好就是写婚前协议约定婚前财产为夫妻共有，然后做公证，这相当于对个人婚前财产做了分配，这是有法律效力的。

婚前买房贷款是夫妻共同债务吗

婚前买房贷款是房子夫妻双方共同财产的不一定属于夫妻共同债务。

夫妻双方在婚姻关系存续期间为了共同生活所负债务，属于夫妻共同债务，即使离婚后也应当由双方共同偿还。

一方婚前以个人名义对外举债，当时婚姻关系还没发生，这笔债务当然属于一方的婚前个人债务，而不能认定为夫妻共同债务。当然，至于房子是否属于夫妻共同财产，取决于该房子是否是在婚姻关系缔结以后、是否是用男女双方的共同财产予以购买的。如果该房产是一方用个人的婚前财产购买的，那么就属于其婚前个人房产。只要房产确认为夫妻共同房产，那么夫妻双方在共同享有这套房子的同时，双方当事人就有义务共同偿还欠下的债务。除非房子是丈夫或妻子一个人的，那么债务也应该由其中一个人偿还。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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