百色公积金贷款额度是如何规定的-法师兄

百色公积金贷款额度是如何规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 17:15:25 468 人看过

百色住房公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过百色公积金贷款进行购房、还贷等事宜，那百色公积金贷款额度是多少?

贷款额度

未婚单身职工月缴存住房公积金达1500元(单位+个人)以上的，贷款最高限额放宽至45万元;夫妻双方均在百色市住房公积金管理中心缴存住房公积金，且双方月缴存住房公积金之和超过2500元的(单位+个人)，贷款最高限额放宽至50万元。

贷款偿还

等额本息还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

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百色申请公积金贷款办事指南

一、百色申请公积金贷款条件1.具有完全民事行为能力;2.未负有住房公积金贷款债务;3.具有城镇常住户口或其他有效居留身份;4.正常、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上;5.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。二、百色申请公积金贷款材料1、《公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》2、收入证明3、户籍证明4、商品房买卖合同或不动产权证书5、首付款发票6、还款银行卡7、个人征信客户授权书8、婚姻状况证明9、身份证10、住房公积金个人贷款贷前调查表三、百色申请公积金贷款流程1.申请。申请人到住房公积金贷款承办银行窗口提出申请，提交申请材料。2.登记。住房公积金贷款承办银行经办人员在5个工作日内核验申请材料，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的进行登记，材料不全的，向申请人一次性告知补正材料，不符合受理条件的，退回申请资料并告知理由。3.受理。住房公积金后台工作人员中心与

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需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工可以申请公积金贷款，但需要满足一定的条件，那百色公积金贷款条件是什么?首先要正常缴存住房公积金六个月以上，然后能提供购买、建造自住住房的有关证明材料。(1)具有本市、县(区)城镇常住户口或有效居留身份证明;(2)正常缴存住房公积金六个月以上的;(3)能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证明材料;(4)具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;(5)具有相当于所购首套自住住房价款的30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修首套自住住房工程款的30%以上的自有资金;二套自住住房或建造、翻建、大修二套自住住房的，需50%以上的首期付款或自有资金。(6)具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物;(7)同意在受托银行设立还款账户。百色公积金贷款条件是什么?具有稳定的经济收入，

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一、住房贷款首付款比例：缴存员工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存员工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房，最低首付比例为30%。二、住房贷款条件：对已使用过住房公积金个人住房贷款并结清贷款的缴存员工，为改善居住条件第二次申请住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房，执行基准利率，缴存员工不得第三次申请住房公积金个人住房贷款。三、住房贷款额度：最高贷款额度为40万元，在百色市住房公积金管理中心缴存住房公积金的员工符合以下条件的，住房公积金贷款最高限额可适当提高：1、未婚单身员工月缴存住房公积金达1500元(单位+个人)以上的，贷款最高限额放宽至45万元;2、夫妻双方均在百色市住房公积金管理中心缴存住房公积金，且双方月缴存住房公积金之和超过2500元的(单位+个人)，贷款最高限额放宽至50万

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现如今房价的上涨，让买房者身上的房贷胆子越来越重，贷款成本也在不断上升。那么公积金贷款和商贷都是如何计算贷款额度的呢？贷款额度不够又该怎么办？公积金贷款公积金贷款的额度受下列因素影响：首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。比如最高限额方面，北京（楼盘）规定个人购买首套房最高贷款限额为120万元，二套房为80万，而上海（楼盘）规定的最高限额为60万。再比如账户余额方面，广州（楼盘）规定贷款额度＝账户余额×8＋月缴存额×到退休年龄月数，而深圳（楼盘）规定贷款额度＝公积金账户余额X14倍。公积金贷款额度不够怎么办？1、申请组合贷款组合贷款，顾名思义就是将商业贷款和公积金贷款组合起来的贷款方式。举个例子，假如北京一套300万的房子，除去首付105万，还剩下195万要申请贷款，而北京公

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履行补充住房公积金缴存义务的职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，可以申请补充住房公积金贷款，但应当提供担保。补充住房公积金贷款采用与基本公积金贷款一样的贷款倍数。补充住房贷款额度由补充公积金存储余额的2倍调整为15倍，最高限额由3万元调整为10万元，与基本公积金贷款一样，若借款人补充住房公积金余额的15倍小于10万元，则该条件的余额倍数改用20倍重新计算。来源：新闻晨报北京住房公积金贷款额度怎么算一、北京住房公积金贷款额度怎么算1、北京公积金贷款额度计算方式有：以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度；职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积在90平方米，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20％；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30％。第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50％。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积

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贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度，计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限=(个人存缴额÷存缴比例-1323)÷对应年限的月均还款额。但若利用公积金贷款计算器，得到结果只需要几十秒。一、公积金贷款计算器如何使用?除国管公积金外，利用北京公积金网提供的贷款计算器可以很便捷计算市属/中直公积金贷款年限及额度。公积金贷款计算器使用教程公积金贷款计算器适用于市属公积金贷款及中直公积金贷款，对于其中的默认值，例如存缴比例12%以及个人基本生活费1323元是符合绝大多数情况的，一般不需修改。个人基本生活费也不能够低于1323元。二、公积金新政会影响我们贷款金额及年限吗?会，但是只会影响月工资高于19391元的收入群体。新政解读：自2016年7月1日至2018年6月30日，公积金缴存基数改变，7月1日后年度缴存基数为21258元(上限)，比之前19391元(上限)提高

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最近，多个城市的公积金库存额度紧张，意味着在这些城市申请公积金贷款买房可能面临额度不足，获批的贷款达不到期望额度，该怎么买房呢?总结后，发现公积金贷款额度不够，有以下几种解决办法。1.申请组合贷款组合贷款，顾名思义，就是公积金贷款和商业贷款组合起来的贷款方式。举个例子：以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的最高额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款。同时需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且由于组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，批贷周期在3个月甚至更长时间，因此决定申请组合贷款后，也要看卖房人能不能等这么长时间。2.申请商业贷款，用公积金余额冲抵商贷公积金贷款额度不够，又急于付房款，可以先选择商业贷款，提交完申请后一般2周左右就可以放款，并且只要符合银行相关条件，通常都可以贷到期望额度。用商贷付完房款后，可以向公

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1万公积金可以贷款多少?公积金贷款并不是简单按照公积金缴纳金额来看的，公积金账户余额作为计算贷款的一部分，如果申请住房公积金贷款，那么贷款额度不得高于职工申请贷款住房公积金账户余额的10倍，如果账户余额不足2万将按2万计算。如果按照最高贷款额度计算来看，贷款最高额度为40万元，和配偶住房公积金一同申请的最高额度可达60万元。贷款年限为多少贷款年限是根据住房类型来看，比如新建商品房贷款年限为30年，二手房的贷款年限为20年。贷款期限和借款人年龄不得超过法定退休年龄，最短申请年限为1年。公积金贷款额度如何计算贷款额度是按照借款人的还款能力来计算的，个人公积金贷款额度计算公式为(每月缴存额法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)2，如果1万元的公积金贷款额度，借款人年龄为25，退休年龄为55岁，每月缴存金额为500元，那么个人可贷38万元。即使是用户贷款额度为52万元，最高也只能贷款50万元。当然

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一、二手房公积金贷款额度规定1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。5、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区

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