符合批宅基地条件,但村委不给批咋办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-19 14:52:47 92 人看过

非农业户口不能直接取得农村宅基地(除继承房屋情形外)、买卖土地(无地上建筑物土地)法律是禁止的。本集体经济组织(通俗讲是本村、本村民小组等)的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用

一、申请农村宅基地需要什么条件

农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有:1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

二、农村宅基地要什么条件

农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有:1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

三、农村宅基地确权是不是永久有效

农村宅基地对于集体来说是永久的,对于村民个人并不是永久的。若是村民擅自将宅基地转让给他人,或者村民死亡后,宅基地上并没有房屋,那么该宅基地就有可能会被收回。

具体有如下情形:

1、农户建的房子倒塌两年后未重建,集体应回收土地使用权。如想继续使用,符合条件可以重新申请。农户申请的宅基地已满两年但没建房,也将由集体经济组织收回土地使用权,注销土地登记。建房需重新申请宅基地。

2、农业户口转为非农业户口或移居境外,丧失农村宅基地使用权的资格,原农村房屋仍属私有财产,受法律保护,可以一直使用直到房子自然损坏,但没有重建的权利。

3、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地面积的合计超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂时确权。

因继承取得房屋的宅基地可确权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 08:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多宅基地转让相关文章
  • 农村要什么条件才能批宅基地
    农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有:1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。一、房屋宅基地申请的条件是怎样的?农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一
    2023-03-15
    336人看过
  • 村委会不予批准对转变村名的宅基地怎么办
    以下情形村委会未经村民同意,可以撤销村名的宅基地证:1、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的;2、报批宅基地时承诺建新拆旧不自行拆除的;3、骗取批准或非法转让宅基地的;4、已迁入新居居住的。一、农村违章建筑的判定标准违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物违法建筑包括:(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑;(八)违反法律、法规有关
    2023-06-21
    118人看过
  • 申请宅基地村委会不批去哪里投诉
    一、申请宅基地村委会不批去哪里投诉面对申请宅基地时村委会不批准的情况,村民可以采取多种途径进行投诉和维权:1.根据《土地管理法》的相关规定,村民可以尝试与村委会进行协商解决,明确双方的分歧点并寻求共识。2.如果协商无果,村民可以向上级行政机关,即乡级人民政府或县级以上人民政府提出投诉,请求其介入处理。这些行政机关有权对宅基地申请进行审查,并作出相应的处理决定。3.若对行政机关的处理决定仍不满意,村民还可以依法向人民法院提起诉讼,通过司法途径来维护自己的合法权益。二、宅基地补偿纠纷如何解决宅基地补偿纠纷的解决,同样可以遵循上述三种途径:协商、行政和司法解决。1.在补偿过程中,如果村民对补偿金额、方式或范围等方面存在异议,可以先尝试与补偿方进行协商,通过谈判达成一致意见。2.若协商不成,村民可以向乡级人民政府或县级以上人民政府土地管理部门申请处理,由其进行调解或作出行政裁决。3.对于行政裁决结
    2024-07-25
    481人看过
  • 农村新批宅基地后老宅基怎么办
    一、农村新批宅基地后老宅基怎么办需要看情况,可能会被回收重新分配。1、宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地这种情况是暂时不予确权,只有争议解决或不全手续后,政府才会按照法律规定给予确权。2、违规占用农用地建设的房屋此外,非法占有耕地建房的宅基地,这种更不会给确权,还有可能会被处罚,要求恢复耕地。3、修建在农村规划范围外的房屋各个地方都有农村居住区的规划区域,农民建房要在规划的区域内,否则政府部门是不给于确权的。法律客观:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。土地管
    2023-08-18
    460人看过
  • 农村申请宅基地条件,农村宅基地申请多久能批下来
    农村申请宅基地条件是结婚分户无宅基地的,外来人口落户成为本村村民的以及因为自然灾害或者是土地规划问题导致搬迁的。农村宅基地申请一般三十天就能够批下来。一、农村宅基地申请条件农村申请宅基地条件如下所示:农民申请宅基地使用权,根据各省制定的农村宅基地管理办法而定。一般情况下,村民会基于三种情况申请宅基地使用权:一是因子女结婚等原因确实需要分户,缺少宅基地的;二是外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;三是因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。二、农村宅基地申请多久能批下来宅基地申请一般要30个工作日能批下来。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占
    2023-06-04
    117人看过
  • 审批过的宅基地没有办宅基地证符合拆迁标准么
    一、审批过的宅基地没有办宅基地证符合拆迁标准么得看当地的补偿政策估计您不具有房子所在村小组的户口,具体能得到多少补偿。一般情况下,如果是这样,是不会得到和市场价同等的补偿,但是会得到适当的补偿,还要看您和征地拆迁部门的博弈结果如何了,就是典型的小产权房只有地上建筑物和附着物能得到补偿。本市户口没有用啊,要拆的那块地是集体的宅基地,只能给集体成员补偿(户口在所在的集体组织),而不是城市户口。而且宅基地是不允许买卖的。希望你能参照一下“北京宋庄画家村小产权房案”,估计得到补偿的可能不是太乐观。小产权房,土地赔偿你是拿不到的,就只能赔你宅基地以上的附属物,这个估计赔不到几个钱的。二、违章建筑的房子拆迁赔偿1·什么是违章建筑?没有得到政府批准私自建设的房屋,或是没有申请直接在国有土地上建设房屋的,或是私自改建房屋结构增加面积的等等都是违章建筑。违章建筑多数是不能办理房屋的产权的。2·违章建筑的房屋
    2023-04-14
    64人看过
  • 村集体批的宅基地合法吗
    不合法。法律明确了农村建设房屋的审批、批准权在人民政府。因此,仅经过村委会批准建的房屋严格说来是违法的,也就是违法建筑。一、农村房子是违法建筑怎么办1、在农用地上建造的建筑物在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建筑。2、在农村建设用地上建造房屋(1)非本村村民或者非本村村办企业,需要使用农村土地的,应当先走国家征地手续,将土地性质变为国有土地,并取得国有土地使用权后,方可在该地块上建设,否则该建筑就属于违法建筑。(2)本村村民或者本村村办企业,在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下,在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。二、违法建筑能获得拆迁补偿吗违法建筑拆迁是否可以获得拆迁补偿,需根据具体情况分析处理:一、一般影响城市规划,尚可以采取改正措施的违法建筑,如果已经依法补齐了手续并缴纳了罚款的,在征收
    2023-02-18
    158人看过
  • 村委不给土地确权咋办
    一、村委不给土地确权咋办1.村委不给土地确权,可以向党.委、政府办公室(厅)或党.委农工办举报。2.法律依据:根据《土地管理法》第十一条的规定,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。二、土地确权的法律法规和依据有哪些土地确权的法律法规和依据:《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国行政诉讼法》和《中华人民共和国农
    2023-06-14
    461人看过
  • 农村审批宅基地程序
    农村审批宅基地程序如下:1、向村委会提出申请,村委会审议并公布;2、上报至乡镇人民政府;3、进行现场勘查和群众调查;4、符合审批条件的,核发宅基地使用权证。《土地管理法》第六十二条第一款至第三款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村审批宅基地多少钱一平方收费标准:农民经批准使用宅基地后,土地证书工本费5元/户;如果申请的宅基地是耕地,按照《土地管理法》规定,该村需要补充占用面积相当的耕地,还要逐级上报到省国土资源厅验收。如果宅基地的用途是住房,满足法律的规定,经批准使用后只收取工本费用五元,如果申请的是耕地,按照法律规定需要缴纳相应的费用。《土地管理法》第六十二条第一款至第三
    2023-07-27
    454人看过
  • 符合拥有宅基地条件
    宅基地纠纷
    一、符合拥有宅基地条件根据相关规定,只有符合以下条件的人才可以申请宅基地:1、申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地;2、申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父母已经分户的,才可以申请宅基地;3、如果因国家需要对你家土地进行征收了的,导致失去宅基地的,可以在当地申请一块宅基地,但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿;4、因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的,可以在元宅基地上申请重新建房;5、农村居民的房屋已经无法居住的,可以重新申请宅基地建房;6、其它特殊原因,不得已把户口迁出去了,然后户口又迁回来之后没有宅基地的,这样的人也是可以申请的。只有满足了上述条件,才可以申请宅基地。二、不能申请宅基地的情形有哪些我国不仅规定了符合申请宅基地条件的情形,同时也规定了不能申请宅基地的情形,情形如下:1、如果你把你农村的宅基
    2023-05-06
    196人看过
  • 农村宅基地审批面积是多少审批条件是怎样的
    一、农村宅基地审批面积根据《土地管理法》规定:农村宅基地用地标准,占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。二、农村宅基地审批条件(一)农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的。(二)农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或出租住房的。(三)、农宅
    2023-03-04
    404人看过
  • 村支书故意不批宅基地该怎么办
    1、当事人应与户口所在地的工作人员(村支书、主任等)沟通,明确对方不批准的具体原因后,再有针对性的解决;2、根据我国《土地管理法》第62条的规定,目前农村实行的是一户一宅的政策;3、当事人已经有宅基地的,还必须符合户口已经单独立户,宅基地的地理位置符合当地的建设用地审批要求等条件。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    2024-05-10
    57人看过
  • 农村村民宅基地由谁批准
    根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。一、自己的宅基地不让建房合法吗我国土地管理法规定,村民是有权使用宅基地兴建房屋的,如果宅基地是依法取得的,不让盖房屋是不合法的,村民可以向乡镇政府投诉。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,
    2023-06-22
    380人看过
  • 未批先建农村宅基地怎么办
    农村宅基地未经批准建设,建设后可以补充申请。宅基地是家庭用作住宅基地的土地。由于城市住宅多为房地产开发商建造的建筑,一般住户不涉及宅基地的概念。现在的宅基地主要指农村宅基地。《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。国务院批准将永久基本农田转为建设用地。在土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内,为实施规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按照国务院的规定,由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以经市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城乡、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。陵水农村宅基地申请审批程序农村村民建住宅需要使用宅基地的,按下列程序审批:1、农村村民持家庭户口簿、身份
    2023-08-07
    415人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    宅基地转让是可以的,但需要符合一定的条件。 1、宅基地的转让必须符合国家相关法律法规的规定,即不得违反土地管理法等相关法律法规的规定。 2、宅基地的转让必须经过当地农村集体经济组织的同意,因为宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员使用的土... 更多>

    #宅基地转让
    相关咨询
    • 符合宅基地的申请条件,但是村里没有多余的宅基地,有农用地但村委不批怎么办?
      上海在线咨询 2022-07-22
      宅基地申请条件: 1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; 2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出
    • 在农村申请宅基地农村不批宅基地咋办
      江苏在线咨询 2022-07-02
      农村宅基地作为农民集体给本村村民(农业户口或村集体社员)的一种福利,在我们国家,农村宅基地具有福利性质,相当于划拨土地使用权(国有土地性质分为出让和划拨等,出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得,划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地),农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
    • 村委会不批宅基地,怎么处罚
      甘肃在线咨询 2022-08-14
      村委会是没有权力出售开发的,但是有很多地方现在也这么做,这就是为什么出现那么多“小产权房”的原因。首先,村委会不是农村集体土地的代表;其次,农村的集体土地大多数只能用于农业用途,只有少数可用于建宅基地或乡镇企业,但也是不能流通的。 国家征收土地,使其成为国有,就能变成建设用地,并且用于商业开发。 征地补偿具体包括土地补偿费、征用耕地安置补助费、青苗补助费和地上附着物补偿等。具体请看国家的相关文件。
    • 起诉村委不批报宅基地准备
      西藏在线咨询 2022-07-04
      批宅基地是县里的工作,村委会是接受申请,初步审查后上报政府,等着批准。起诉村民代表没有意义,另外法院也不受理,代表不能成为被告
    • 我想问问村里不给批宅基地
      黑龙江在线咨询 2023-04-08
      关于村里不给批宅基地怎么办问题你应该向村里问清楚,这个地到底什么时候征用,要征用多少。如果他说没个准,那你们就上访,总不能报着一本糊涂账干等着了吧,你们要是不问清楚,最后吃亏的还是你们! 自己擅自盖房肯定是违法的,他们违法,你可不能跟着他们一起违法,要不到拆迁的时候你们阻都阻拦不得,你想想,违法性建筑能得到法律的保护么?