1。农村土地征用与补偿程序不规范。土地使用单位在取得人民政府批准文件前,应当直接与农村基层组织确定征地的目的、范围、补偿标准和安置方式。农村集体组织擅自转让、转让、出租非农建设用地使用权。土地补偿、失地农民安置方案等涉及农民切身利益的重大问题,不是由土地行政主管部门组织实施,而是由用地单位和农村基层组织直接实施。依法应当公示的征地事项,没有向基层群众特别是失地农民公开,没有广泛征求意见。少数村级组织不向农民公开土地补偿收支账目和补偿分配情况,往往导致农民不满和上访。
2。征地补偿标准偏低,补偿成本分配不公。由于现行土地法律法规对征地补偿标准没有具体规定,上下限存在较大差距。实践中,很多土地使用者往往采取下限标准,补偿成本与土地和劳动力安置的实际情况不符,标准明显偏低。少数农村基层组织和用地单位相互勾结,隐瞒真相。高标准补偿到村,低标准补偿到户。农村集体经济组织的土地补偿费分配没有明确的分配方案,没有公开征求集体组织成员的意见,特别是对土地经营权的流转、婚丧嫁娶没有认真考虑,造成分配不合理。
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农村土地征收补偿存在哪些主要问题
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土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗... 更多>
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土地征收补偿存在哪些问题河北在线咨询 2022-11-031、对“公共利益需要”缺乏明确的界定 现行法律、法规并没有对此作出明确规定,实践中建设项目繁多,“公共利益需要”的尺度很难把握,政府在巨大经济利益的驱动下,极易打着公共利益的幌子,将商业目的用地纳入土地征收的范围,从而损害被征收土地集体经济组织及其成员的合法权益。 2、土地征收的补偿问题突出 由于目前土地一级市场由国家垄断,集体所有制土地不能直接进入市场交易,土地征收是政府进行强制性取得集体土地所
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农村土地征用存在哪些问题广东在线咨询 2021-04-071、土地征用程序不到位。土地征用原本必须按照以上规定,严格按程序操作。而在农村土地征用中,大部分未按规定操作,用地单位往往仅在征得被征地农户同意后,便与村集体经济组织或村民委员会私下订立征用协议。稍民主一点的被征地单位,召开村民代表会议讨论决定,否则,在毫无民主的情况下仅以其它会议的形式甚至个别人以个人意志代替村民代表会议,私下买卖土地。从而导致农村土地征用过程的缺乏公开性、民主性和规范性,严重侵
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当前土地征收及补偿中存在哪些问题山西在线咨询 2022-10-24(一)对公共利益需要”缺乏明确的界定(二)土地征收的补偿问题突出(三)土地征收程序欠缺,导致土地征收权的滥用(四)土地征收透明度不高,容易引起矛盾激化(五)土地收益分配和管理的问题
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农村土地流转中存在哪些问题宁夏在线咨询 2023-05-31农村土地流转存在的问题: (一)我国农村土地流转交易市场不够健全。 (二)风险保障体系不够完善。 (三)农民群众的认知程度不高。 (四)农村土地流转中监管力度不够。
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农村征收土地补偿问题青海在线咨询 2022-07-151、土地补偿费 用地单位对农村集体经济组织因土地被征收的损失而进行的补偿。 2、青苗补偿费 用地单位因征收土地而对青苗造成的毁坏,而对种植该青苗的个人或单位进行补偿的费用! 3、安置补助费 为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。 4、附着物补偿费 用地单位对被征收土地上的附着物,包括房屋、树木、农作物及其他建筑物、构筑物等的补偿费。