物业管理公司不愿涉足二手房交易-法师兄

物业管理公司不愿涉足二手房交易

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:30:47 184 人看过

而对于物业管理公司开展二手房业务，有购房者认为，物业公司准入门槛高于房地产经纪公司，相对而言提供的服务更有保障，同时，物业公司对其旗下物业房源的掌握情况更直观、准确，可以给消费者提供更有针对性的服务。

对此，北京通达仁和物业管理有限公司总经理聂某军在接受采访时说，目前没有大的正规物业管理公司愿意涉足二手房交易业务，租赁的少，买卖的更少。因为物业管理公司的经营业务内就不包括二手房交易这一项，因而，如果购房者想通过物业公司进行二手房买卖，首先要看其经营范围是否有所扩充，房屋交易服务是否属其经营范围之内，否则交易会变得更没有保障。

此外，聂某军表示，由于二手房交易业务牵扯的事务广泛，一般的物业人员并不具备相关专业知识，那么，物业公司开通此项业务势必要经过一个专业化建设的过程，但建设完专业的队伍却只负责自己管理社区的房源，或许会入不敷出。另外，聂某军表示，物业公司首要任务是对社区进行管理，但二手房交易活动在一定程度上给物业管理带来了麻烦和不便，而且较强的社区流动性也会给业主造成物业管理不善的印象，因此，成本太高和管理难度加大使得大部分正规物业公司没有涉足二手房交易行业的意愿。

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