什么情况下购房者可以单方面解除购房合同？-法师兄

什么情况下购房者可以单方面解除购房合同？

来源：互联网时间： 2023-06-29 09:02:42 478 人看过

购房者可以单方解除购房合同的情况有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

一、购房者哪些情况下能要求开发商退房

购房者在下列情况下可以要求开发商退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

二、按揭房退房需要哪些条件？

按揭房可以退房的条件有：买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更规划设计的。

三、付了首付可以退房的情况有哪些呢

付了首付可以退房的情况有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

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购房者可以要求退房的情形：第一、开发商延迟交付房屋。第二、开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。第三、开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可以要求退房。第四、开发商擅自为数不多设计规划，影响房屋结构形式、户型、空间民族尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。一、签了购房合同又退房怎么办签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房违约金情况下也可以退房。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房的条件。出现下列情况的，购房者可以要求退房：(1)开发商延迟交付房屋。(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未

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单方解除购房合同赔偿需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。违约，即违反合同。现实中违约形态表现多样，不少学者对此都有归纳，如有的将债务不履行分为拒绝给付、给付不能、不完全给付、迟延给付四种状态，有的则强调预期违约、根本违约、部分违约。一、购房合同解除协议1.签署房屋合同的双方的基本信息；2.解除房屋合同的具体原因以及事实依据各项问题以及费用的相关规定；3.合同结束的具体日期；4.签署的日期和双方的签字或者盖章。根据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、单方解除购房合同的效力单方解除购房合同的通知一到达对方当事人，就会产生解除合同的效力。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务

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