签署租赁合同时应注意的关键问题是什么-法师兄

签署租赁合同时应注意的关键问题是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-17 14:24:48 141 人看过

一、签署租赁合同时应注意的关键问题是什么

签署租赁合同时应注意的关键问题是如下的：

1．合同内容完善，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；

2．租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；

3．租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

二、租赁合同纠纷期限是多久

租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租赁合同成立要件有哪些

1．租赁合同成立的实质要件：

（1）租赁当事人具有相应的民事行为能力；

（2）租赁当事人的意思表示真实；

（3）租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。

2．租赁合同成立的形式要件租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继续履行
短期租房需注意的关键问题

短期租房要注意的问题如下：1、尽量找合格的中介公司；2、小型中介公司本身的合同不完全标准化，甚至未经审查，发生纠纷，很难保护承租人的权益；3、租房时需要注意查房产证，签订正式的房屋租赁合同；4、租赁地点可能因合同期内的工作和生活变化而发生变化，租赁人必须同意，如果合同因工作调动等原因需要提前中断，业主应退还押金，以保护其权益。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。短期租房的特点和注意事项对于第一类短租房，它与出租屋有明显的区别：由于租期短，住户频繁更换，租房者并不要求与业主签订租赁合同，事实上也没有这个必要，业主也无法向管理部门登记备案，更无法依法缴纳税收。同时，出租短租房更像一种经营行为，与宾馆类似。但短租房的业主没有宾馆、旅社的营业资格，称其为＂宾馆＂显然不合适。部分稍具规模的短租房经营者，手中拥有数套房子，供短租的

2023-07-15

353人看过
房屋修缮责任
签署租赁合同前需关注的事宜

订立房屋租赁合同的注意事项有：1、房屋租赁应遵循平等、自愿、合法、诚实信用的原则，出租人和承租人应当在协商一致的情况下签订合同；2、确定房屋的具体位置；3、明确住房用途；4、在合同中明确租赁期限以及搬迁的宽限期限；5、合同中需要明确标注租金的金额和支付方式；6、规定房屋修缮责任的承担是由房东或是承租人承担；7、规定承租人应爱护房屋和各种设施；8、附加转租协议，明确规定承租人的转租要求；9、在合同中写明租赁合同的变更和终止要求；10．明确违约责任。订立房屋租赁合同注意事项有哪些订立房屋租赁合同注意事项有：1．审查合同主体资格；2．合同条款应当完善；3．租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；4．租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条

2023-07-08

175人看过
法律综合知识
签署劳动合同时应该注意哪些问题，相关法律规定

一、签署劳动合同时应该注意哪些问题1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月，仅约定试用期的合同是无效的，试用期结束就要求劳动者走人是耍赖；在试用期间，用人单位不得无理由解除劳动关系；除非劳动者不符合招聘条件，才能走人。5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确，是现金还是通过银行支付到账户中。有的单位采取扣发员工一个月工资的方式拴住劳动者，这种行为不具有法定效力。如果劳动合同终止后，用人单位拒绝提供被扣发的劳动报酬，劳动者可以通过劳动仲裁解决问题。6、劳动者工作时间与工作条件要明确，

2024-01-20

90人看过
合同终止
租赁仓库合同的关键细节问题：避免纠纷的关键点

一．订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。三、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。职工解除劳动关系范本需要注意哪些细节1、尽量填写辞职申请书办理离职手续，你还需要再就业，如果没有相应的手续办理，再入职将会遇到很多困难。尽量写好辞职申请书，注明辞职原因交付用人单位，尽量不要在

2023-07-17

343人看过

法律综合知识
业主维权的关键问题应当注意什么

一、业主维权的关键问题应当注意什么1．要重视签订好合同。2．要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。3．要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。4．要理性维权。二、业主维权途径有哪些1．协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2．调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3．仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4．诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。三、业主不合理的维权形式业主不合理的维权形式：1．非暴力的不合作或对抗手段。这类方式可谓五花八门，包括：自制并张贴标

2023-09-27

103人看过
借款
签署借款合同须关注的关键点

在签署借款合同时, 需要特别注意以下几个方面: 1. 借款合同中是否包括了借款的种类、币种、用途、借款数额、利率、借款期限以及还款方式等相关条款? 2. 借款人是否具有相应的民事行为能力? 3. 借款数额、还款方式和还款日期是否已经明确。在签署借款合同时,需要特别注意以下几个方面:1.借款合同中是否包括了借款的种类、币种、用途、借款数额、利率、借款期限以及还款方式等相关条款?2.借款人是否具有相应的民事行为能力?3.借款利率、还款方式和还款日期是否已经明确? 签借款合同需要注意哪些事项？根据素材0的内容，借款合同的有效性需要满足两个条件：借款人知晓合同内容并同意合同条款，以及对代理人的签字行为作出委托。只要满足这两个条件，即使借款人完全不知情或者没有收到借款，借款合同仍然有效。因此，代签借款合同是有效的。综上所述，代签借款合同需要遵守相关法律法规和合同条款，确保

2023-09-26

341人看过
承诺
房屋租赁合同要怎么写,签订房屋租赁合同要注意什么问题

承租方：(1)查看出租人的房产证明和有效身份证明;(2)审核出租人的《房屋租赁证》;(3)签订租房合同时应问清房租包含的内容水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;(4)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;(5)付款方式。出租方：(1)查看身份证明外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;(2)承租人租房用途并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：(1)没有房屋所有权合法凭证;(2)司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者其它形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人意见的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已经抵押未经抵押人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。2016年房屋租赁合同范本出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：姓名：姓名：身份证号码：身份证号码：地址

2023-05-05

101人看过
合同形式
合同签署的注意事项：确保合同成功的关键

个人和公司签合同需要注意：1、签约是双方的，必须要明确对方的身份，如果是个人，要核实其身份证，确认他的真实身份，如果是企业，核实公司名称及法人身份；2、必须要有书面的合同，双方签字盖章确认；3、合同的内容要明确，关于签约双方需履行的义务以及双方必须要承担的责任；4、如有违约，责任在谁，该怎样履行违约责任；5、合同的期限，特别要注意，不管是哪种合同，期限很重要，比如劳动合同、租房合同等；6、合同的变更、解除、终止、续订等内容，必须要在合同中有明确的说明；7、在双方履行合约期间，对产生的争议该如何解决，要有说明；8、还有其他约定，比如说签订劳动合同关于请假方面的说明等，这个根据所签订的合同的类型自行注意。签订合同注意事项有哪些1、核实确认对方当事人的主体资格；2、合同形式：、必须以书面形式签订合同；、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；、倒签合同要标明合同背景。3

2023-07-07

256人看过

第三者
房屋租赁指南———签署租赁合同注意事项

确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证；企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。2委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。3代理出租代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。4租赁合同律师应当提示租赁当事人可使用租赁合同示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同不得含有免除提供方法定责任、加重对方责任及排除对方权利的内容，自拟合同应具备以下主要内容（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；（2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；（3

2023-06-10

116人看过
强制执行
签署房屋租赁合同用电问题怎么写

依据我国相关法律的规定，租赁合同中用电的问题应该由双方协商好后再在合同中进行载明，例如在租赁期间由承租人交纳电费，由出租人代收后交纳等。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。优先购买权受到限制的情形有哪些①共有人优先购买。共有人

2023-06-15

160人看过
无固定期限劳动合同
劳动合同续签需要注意哪些关键问题？

在处理劳动合同到期续签问题时, 需要注意以下几个要点: 首先, 续签劳动合同的基本要求与订立劳动合同时一样, 应该坚持平等自愿、协商一致的原则, 并且不能违反相关法律、法规和规章的规定。其次, 必须明确劳动报酬。最后, 如果员工在企业连续工作满10年以上, 他们可以续订无固定期限劳动合同。在处理劳动合同到期续签问题时,需要注意以下几个要点:首先,续签劳动合同的基本要求与订立劳动合同时一样,应该坚持平等自愿、协商一致的原则,并且不能违反相关法律、法规和规章的规定。其次,必须明确劳动报酬。最后,如果员工在企业连续工作满10年以上,他们可以续订无固定期限劳动合同。续签劳动合同有哪些规定？根据《劳动合同法》第四十四条的规定，劳动合同期满后，用人单位与劳动者应该在1个月内续签新的劳动合同。如果用人单位超过1个月未与劳动者订立书面劳动合同，则应当向劳动者每月支付两倍的工资。另

2023-09-23

326人看过
保险合同
保险合同签署七大注意问题

为自己的孩子买一份保险，图的是安心，为自己买一份保险，是爱自己的表现。随着保险业的发展，现在保险合同的纠纷越来越受关注，为了避免发生不愉快和令人烦恼的事情，在签署保险合同的时候，买保险的人就要多加小心了，相信小心能使万年船。在签署保险合同时就要注意以下几点问题：1、看保险条款。购买保险之前，要仔细阅读保险条款，它规定一份保险所包含的权利与义务。2、看保险条款的保险责任。除交费等项目外，保险条款的关键内容是保险责任。当然，有时也需要看除外责任，要看清楚在何种情况下保险公司可以不承担赔偿和给付的责任;有时还需要看一看某些保险产品自己所特有的规定和注释。3、看保险产品简介。由于保险产品简介有时可能含有包装美化产品的不准确表述，所以看懂保险简介后，最好还是将其与保险条款对照理解。4、了解交钱和领钱。这包括三个方面：一是交多少钱，日后领取多少钱;二是交钱的时间与方式，日后领钱的时间与方式，比如多长时

2023-06-09

280人看过

物业管理费
转租合同签署的相关注意事项

签订租赁合同时，应注意以下事项：1、检查二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；2、签订租赁合同时，应询问谁承担租金、水、电、暖、气和物业管理费；3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用；4、明确租赁期限、租金支付时间和方式，并要求出租人提供租金收据。签订转租合同时应注意的事项有什么签订转租合同时应注意的事项如下：1、承租人需要了解出租人和出租物的基本情况；2、租赁合同的租赁期限条款在合同中约定租赁物的租赁期限，并明确租赁的具体起止日期；3、租赁合同中的租金协议应具体明确；4、租赁合同保证金条款在签订租赁合同时，双方应尽量避免风险，防止欺诈；5、租赁合同的转租条款明确规定承租人是否可以在合同中转租；6、应当明确规定相应的违约责任条款。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人

2023-07-17

200人看过
合同内容
合同签署过程中需要注意些什么问题？

首先，签订合同时，签字与合同内容之间应尽量不要留有空白行，以避免合同被修改而使自身利益受损。其次，签字时所使用的笔，应为专业签字笔、钢笔、毛笔或中性笔，避免使用铅笔、圆珠笔，以防被修改。另外，签订合同时当事人应当面签署，以防签字为假的或对方不承认是其本人签字。最后，应注明具体签订日期，以便确定合同的具体履行期限，发生争议时确定诉讼时效等。最新购房合同签署时要注意些什么1、如购买的是预售商品房，确认开发商是否办理预售许可证；签订合同时，仔细查看合同内容；确定协商的内容与合同内容一致；其它应当注意的事项。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的

2023-07-23

432人看过