房产证上加子女名字需要什么证明-法师兄

房产证上加子女名字需要什么证明

来源：互联网时间： 2023-05-30 20:46:28 144 人看过

一、什么是房产证

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、如何在房产证上加子女名字?

假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。

1.房屋赠与办理流程

(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书;

(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证;

(3)办理公证;

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

2.房屋买卖流程

相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复杂;三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

(1)购房资格核验(住宅类);

(2)网签合同;

(3)地税部门核定契税;

(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。

三、房产证上加子女名字所需的证件材料

1.所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。

2.注意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

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