70年土地使用权年限怎么办?-法师兄

70年土地使用权年限怎么办?

来源：互联网时间： 2023-03-27 09:51:05 78 人看过

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

房屋在70年产权到期后，有两种情况：

①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

一、房子产权到期之后怎样续期

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。

①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房屋产权到期如何续期

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。

1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

三、房70年产权以后怎么办

如果房子的70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意如果行为人申请续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。因此，一旦商品房的产权到期，就尽快及时去办理续期手续。

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