存量房网签和一房二卖如何维权-法师兄

存量房网签和一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 00:39:57 381 人看过

若购房过程中不幸遇到房主一房两卖的状况，首先购买方应当尝试与房主进行沟通协商，以期达成共识。倘若无法通过协商解决问题，购买方可依法向法院提起诉讼，亦或是提交至仲裁委员会，请求法院判决或仲裁委员会裁决房主继续履行原有的购房合同义务。在购买方无任何违约行为的前提下，司法机构（法院或仲裁委员会）通常会做出判定支持购买方继续履行合同的请求。

然而，若房屋买卖合同存在不符合继续履行的条件，例如房屋不适宜强制执行或者履行成本过于高昂等因素，那么司法机构将会作出解除房屋买卖合同的决定。在此种情况下，购买方有权要求房主支付违约金作为补偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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