是同一小区的房子,为什么朋友买的10栋楼的房子就能办上房产证,自己买的12栋楼的房子就办不了房产证?7月28日,市民刘婕打进乌鲁木齐晚报热线反映。
刘婕介绍,去年年底,自己和朋友在新市区一小区的10栋楼、12栋楼各购买了一套住房。“当初销售人员也给我们看了房屋预售许可证,我们便一次性付了全款。”刘婕说,今年6月份,朋友张玲拿上了房产证,可自己却没有拿上房产证,向开发商询问过几次,对方都称房产局没办下来。
随后,刘婕到市房产局查询后发现,自己的房屋产权没有备案,也没有办商品房预售许可证。市房产局相关负责人说,因为《商品房预售许可证》是按栋发放,只要有一栋符合发证手续,便会核发一栋。市民刘婕看到的可能是10栋楼的商品房预售许可证,而不是12栋楼的。现在部分开发商也常常用一栋楼的合法手续出售整个楼盘的做法迷惑消费者。通常一个楼盘获得的预售手续,往往只是部分或个别栋楼取得的预售许可。
该负责人表示,购买期房存在风险,市民买房时应核对购买该栋楼预售许可证号码,避免发生不必要的纠纷。
-
整栋房屋的承租人是否可以优先购买房屋:法院的态度
411人看过
-
部分房屋的承租人要求优先购买整栋房屋法院应否支持
207人看过
-
购买房屋未按时交房,如何维权?
210人看过
-
二手房买卖房屋产权怎么核实
238人看过
-
购买二手房时,购买者该如何核查房屋产权所属
390人看过
-
购买按揭贷款房屋的相关问题
366人看过
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
-
房屋买卖怎样核实真假?湖南在线咨询 2022-10-27根据本律师多年办理相关案件经验和法律法规的规定,现对于你的问题回复如下:一、买方没有核实的义务,可依法要求受委托人出示经公证的卖方公证授权委托书。为避免上当,可委托专业律师办理房屋买卖手续。
-
整栋房屋买卖委托书范本甘肃在线咨询 2022-08-02个人委托书(居中) 委托人:性别:身份证号: 被委托人:性别:身份证号: 本人工作繁忙,不能亲自办理XXX的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人,全权代表我办理相关事项,对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任。 委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人: 年月日
-
购买房屋如何办理按揭内蒙古在线咨询 2022-02-26购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。1、先与开发商签定房屋买卖合同;2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;3、经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。按揭贷
-
部分房屋的承租人要求优先购买整栋房屋法院应否支持江西在线咨询 2023-06-04部分房屋的承租人要求优先购买整栋房屋,法院应否支持取决于整栋房屋与租赁房屋是否可以分割出卖,在可以分割出卖的情况下,出租人是分割出卖,还是整体出卖。 如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖,出租人是分割出卖房屋,承租人只能就承租的房屋享有优先购买权。因为法律赋予承租人的优先购买权范围仅限于租赁房屋范围,出租人出卖租赁范围外的房屋,没有法律义务让承租人行使优先购买权,否则,就侵犯了出租人的
-