租房不通过中介可以直接与房东签订合同。

只要房东与租客之间的合同满足以下条件的就属于有效合同：

1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4．租房合同的租赁期限不得超过二十年。

疫情时期可以出租房子吗

可以出租房子，但会有相应的政策刮玻璃。

比如温岭市《关于加强疫情防控期间出租房屋管理的通告（第24号）》

为进一步做好疫情防控工作，现就加强疫情防控期间的出租房屋管理通告如下：

一、按照“谁出租、谁负责”原则，房屋出租人要严格履行出租房屋疫情防控主体责任，落实旅馆式管理要求，加强对租住人员的登记管理。

二、房屋出租人不得将房屋新出租给湖北、温州等疫情重点地区人员（春节前已出租且疫情防控期间一直租住的除外）；对春节前已出租，春节期间未实际居住的，房屋出租人应第一时间与租住人员取得联系，通知其在疫情防控期间不得提前返回。

三、对符合规定进入温岭的复工外来人员，返回原租住房屋的，房屋出租人不得随意解除合约或拒租；租住新出租私房的，不得以疫情防控为理由限租拒租。所在村居（社区）、小区（楼宇）应为其提供出入证明并做好管理工作。

四、租住人员按疫情防控规定需在租住房屋进行医学观察的，房屋出租人应予配合，协助镇（街道）、村居（社区）、小区（楼宇）和租住人员所在企业（用人单位）落实管控责任，严格做好医学观察隔离措施，并在租住人员隔离期间为其生活提供帮助。

五、企业（用人单位）应落实员工管理主体责任，为外来员工提供员工宿舍等住宿条件，企业（用人单位）自身无法提供的，应帮助在企业（单位）附近租房，让外来员工居住相对集中，便于组织管理。

六、房屋出租人、租住人员不遵守相关疫情防控规定的，将依法追究法律责任。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。