一、房屋赠与应具备哪些条件?
1、赠与必须经过公证部门办理赠与公证,房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志
2、所赠的房屋必须是赠与人个人的具有合法所有权的房屋
3、所赠的房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权的房屋
4、所赠的房屋如果是共有房屋,必须经其他共有人同意并有书面证明
二、房屋赠与需要缴纳哪些费用?
1、直系亲属家庭成员之间的赠与
费用包括3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求先对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。
办理房产过户需要缴纳1.5%的契税,如果是非普通住宅则是3%,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。
2、非直系亲属家庭成员之间的赠与
房屋赠与需要办理赠与公证,公证费各地的算法不同,具体要到当地的公证处进行咨询。契税则是在对房屋进行评估后收取估值的4%。如果所赠的是住宅,那么就要缴纳房产交易手续费,受赠方是3元/平方米,房产登记费80元/证,房屋测绘费20元/证,如果不是住宅,则是受赠方5元/平方米,房产登记费按宗收取,可以到当地相关部门详细咨询,还有房屋测绘费20元/证。
三、房屋赠与的具体办理流程是什么?
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书
2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果
3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明
4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记
5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》
6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证
7,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》
-
房屋赠与的具体办理流程是什么
229人看过
-
房屋赠予的具体办理流程是什么
212人看过
-
房屋赠与的具体流程有哪些
84人看过
-
办理房屋赠与过户流程是什么?
305人看过
-
房屋赠与的流程是什么
428人看过
-
房屋赠与流程是什么
226人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
房屋赠与的具体办理流程是什么重庆在线咨询 2022-10-14房屋赠与的具体办理有以下流程: 1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书; 2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果; 3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明; 4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记; 5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》; 6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证; 7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地
-
房屋赠与的具体办理流程是哪些吉林省在线咨询 2023-02-20房屋赠与的具体办理有以下流程: 1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书; 2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果; 3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明; 4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记; 5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》; 6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证; 7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地
-
房屋赠与之后的具体流程是什么?福建在线咨询 2022-11-13房屋赠与的具体办理有以下流程: 1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书; 2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果; 3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明; 4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记; 5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》; 6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证; 7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地
-
亲属房屋赠与的流程是什么,办理房屋赠与需江西在线咨询 2022-04-14亲属房屋赠与的流程:房屋赠与四步走: (1)审核:审查受赠人是否有购房资格; (2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证) (3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税) (4)换新:交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本; 费用:公证费:评估价的2%;工本费:80元、贴花费:5元; 办理赠与需要什么材料:
-
房屋赠与办理流程是什么山西在线咨询 2022-11-08房屋赠与办理流程: (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定缴纳契税,领取契证。 (3)办理公证。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。 房产证上加名字主要带的证件就是房屋产权证明,带好身份证、房产证正本及复印件即可。 根据《民法典》第五百六十二条:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合