结婚后父亲过户给我的房子是双方的吗-法师兄

结婚后父亲过户给我的房子是双方的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 19:21:12 243 人看过

是夫妻共同财产。如果实际也支付房款了，即使产权证上没有双方名字也是夫妻共同财产。

一、婚前房产需要做公证吗

婚前房产不需要公证。夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。即使是将来离婚，婚前财产还是属于个人，不会参与到夫妻共同财产进行分配的。没有必要去作婚前房产公证的情况：1.婚前一方已经取得产权证的。2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

二、夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产吗

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。

房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

三、法律规定遗产夫妻离婚如何规定

夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产，即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，夫妻离婚时可以作为夫妻共同财产分割。

如果配偶一方继承的遗产，被继承人留有遗嘱，明确指出只归夫妻一方，那么，该遗产属于夫妻一方的遗产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚房
父亲再婚房子过户给哪人

爸爸再婚死后房子归属，如果有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承顺序来继承，由第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。一、同父异母财产怎么继承按遗嘱继承或者法定继承顺序继承。如果父亲与继母立了遗嘱，子女继承份额按照遗嘱执行。如果没有遗嘱，那么将按照法定继承由其配偶、父母、子女作为第一顺序继承人继承遗产，因此作为子女可以继承父亲一定遗产份额；而继母的遗产须根据继母与继子女有无抚养关系判断，若双方存在抚养关系则可以继承，没有抚养关系则不继承。二、子女怎么继承父母的遗产子女依法应按照下列规则来继承父母遗产：1、遗赠抚养协议优先；2、没有协议的按照遗嘱继承；3、没有遗嘱继承的按照法定继承。法定继承是由同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾等。三、人死了财产继承的顺序是什么人死了财产继承顺序先遵从遗

2023-04-01

59人看过
夫妻共同财产
父亲的房子想过户给大哥能私自过户吗

父母是有权处分自己的财产。既然房子属于父母所有，那么父母就有权处分。父母把自己的房子过户给长子的行为，属于父母处分自己财产的行为，父母的处分行为是合法的，其他任何人，包括子女，都无权干涉，当然也就不需要其他子女签字（同意）。一、父母可以指定房子给其中的一个子女吗父母可以指定房子给其中一个子女。只要住房是父母合法拥有的财产，权益就会受到法律保护，父母可以任意处置属于自己合法拥有的住房和其他财产，不需要经过任何人授权和签字同意。根据我国相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益以及处分的权利。二、父母的房产能否赠予儿女？当事人能将自己的房产赠与父母，只要房产是当事人的合法所有的财产，当事人在赠与时具有完全民事行为能力，当事人的赠与行为没有侵犯他人、集体、国家的利益，那么作为房产所有权人，当事人依法享有处分房产的权利，即可以将房产赠与父母。三、父母财产分配不公如何解决

2023-04-01

287人看过
房产过户
儿子房产过户给父亲

(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。一、父母的房子过户给子女需要什么手续父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女

2023-06-26

317人看过
夫妻共同财产
父母给儿子买的房是婚前过户给儿子好还是婚后过户好?

都一样。不管是婚前过户，还是婚后过户，其实都是一样的，都属于男方的个人财产，与女方是没有关系的，女方无权进行分割。婚前过户，那么产权是属于男方的，婚后过户的话，一般应认定为房屋产权赠与，都属于男方个人财产。一、婚前男方父母为孩子买房婚后是共同财产吗父母出资买的房屋究竟是否属于夫妻共同财产，相信很多新人对此都非常困惑。在法律实务中，这个问题也要分情况来进行讨论。情况一、如果婚前男方父母为子女出资买房，婚前或婚后加了女方的名字，则视为对女方的赠与，房产由此变为双方的共同财产。当然，法院在分割时会考虑双方对房产的出资和贡献。因此，房产虽然是共同所有但也不等同于平均分割，这就是问题中的情形。情况二、如果婚前男方父母为子女购房出资，房产登记在男方名下，那么房产属于男方的个人财产，婚后还贷及其增值部分属于夫妻共同财产。情况三、前面两种情况都是婚前购房，如果是婚后购房，情形则有所不同：1.婚后由男方父母

2023-04-01

192人看过

法律综合知识
结婚后双方父母给的钱算谁的

一、结婚后双方父母给的钱算谁的依照现行法律法规所规定，在夫妻婚姻状况持续存在期内获得的继承人或赠与者所赠送的所有财产，原则上皆属夫妻双方共享的财产范畴，然而如能提供明确声明，则不在此限；其次，若在捐赠协议中对此做出明示，即指出该笔款项系赠予夫妻中的某一方，那么这部分父母所赠财产即归属到相应的配偶一方手中；最后，夫妻双方亦可借助于婚前财产公证或是财产约定等方式，明确界定其各自所拥有的财产所有权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、结婚后双方工资算共同财产吗自结婚之日起，每个成员的薪资都应被视为夫妻双方的共有财产。法律明

2024-07-06

231人看过
法律综合知识
婚前父母给双方孩子结婚买房的钱算是彩礼吗

一、婚前父母给双方孩子结婚买房的钱算是彩礼吗在当事人缔结婚约之前，原生家庭为其筹备购房事项所支付的资金，应被视作是单方面赠予于自己孩子的财物，除非父母亲已明确表达了他们对购房事宜充满厚重的关爱，这份关爱同时涵盖了他们对孩子与未来儿媳或女婿双方的关注。因此参照这样的认知模式，若原生家庭并未明示他们对孩子及其配偶双方的关怀，则这栋房产便可被视为某位孩子的单独财产，而非当事人婚姻关系中将进行的财产分割。再者，假如原生家庭是在孩子们结婚之后为他们购置的房屋，那么这栋房屋究竟属于孩子们婚姻关系中的共有财产还是个人财产，这主要取决于他们之间先前是否就此问题达成过共识。如果有相关协议，便遵循协议的规定；如果没有明确的约定，则将按照共同夫妻财产来处理，此时这栋房屋亦可能被纳入到分割范围之中。在涉及到夫妻共同财产的分割时，通常会出现两种途径——协议分割和诉讼分割。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）

2024-07-08

402人看过
法律综合知识
父亲的房子是继承的，现在他过户给我需要叔叔签字吗

一、父亲的房子是继承的，现在他过户给我需要叔叔签字吗具体情况需根据房产产权证书上的所有权人来判断。若产权证书登记的户主为父亲，那么在履行相应的法律程序后即可直接进行房产权的继承，无需经由叔叔或姑姑签署书面同意书；反之，若产权证书登记的为奶奶或者爷爷，而该两位家长又未留下遗嘱，那么在过户时则必须征得姑姑及叔叔的书面同意，方可按照法定继承人的顺序办理房产的赠与或继承手续。继承方式主要遵照遗嘱规定，如无遗嘱则依照法定继承原则处理。在继承过程中，女性与男性享有同等权利。法定的继承人包括配偶、孩子、父母，然后再是兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。《民法典》第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继

2024-07-21

385人看过
欠款
房子过户给儿子后，父亲欠款要儿子还吗

一、房子过户给儿子后，父亲欠款要儿子还吗房子过户给儿子后，父亲欠款要儿子还。《中华人民共和国民法典》第三十三条规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。二、父母房子过户给子女要钱吗父母房子过户给子女要钱。过户费用，一般来说包含公证费，评估费，契税，土地增值税，所得税，房屋产权登记费。子女夫妻带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和父母带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。《房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：1.国家机关、人民团体、军队自用的房产；2.由国家财政部门拨付事业经费的

2023-06-25

369人看过

直系亲属
父亲的房子给儿子怎么过户划算

一、父亲的房子给儿子怎么过户划算办理子女继承房产过户会产生房产税费，主要包括房产继承公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。将房产过户给子女并不仅仅局限于继承，目前很多家庭也会采用赠与或者买卖，各种方式产生税费不用，对照你自己的情况可选择最省钱的方式过户。1、继承理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。继承的方式看似简单，水到渠成。但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而，继承

2023-03-31

190人看过
结婚证
父亲坐牢能过户房子给儿子吗

根据我国法律的相关规定，父亲坐牢的情况下也是可以将自己名下的房屋过户给儿子的，可以委托他人代为办理。一、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（

2023-03-01

367人看过
监护
离婚后房子过户给孩子监护人，是否可以写上双方父母的名字？

离婚房子过户给孩子监护人可以写父母两人。监护人是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。监护人应具有监护能力，符合法定资格，并克尽监护职责，否则要承担相应的法律责任。如果没有监护人，则由社会和国家负责，由所在单位或者居委会、村委会或者民政部门担任监护人。房子过户给小孩监护人可以买卖吗房子过户给小孩监护人一般是不可以买卖的，因为《民法典》规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没

2023-07-03

489人看过
房产证
父亲去世后房产证上和父亲的名字是否能过户给儿子

父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下：1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证：房地产继承人到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书（携带证明材料：死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱）。3、房屋测绘：房地产继承人在办理产权登记前，必须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘／转绘手续，领取测绘成果或附图。4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。经资料审核通过后，取得房产证。民法典父亲去世后房产过户怎么办父亲去世后，遗留下房屋的，房屋作为遗产由继承人继承后，继承人可以申请房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡

2023-08-09

99人看过

婚前财产
父亲的房子卖了，是过户给儿子还是赠与？

都一样。不管是婚前过户，还是婚后过户，其实都是一样的，都属于男方的个人财产，与女方是没有关系的，女方无权进行分割。婚前过户，那么产权是属于男方的，婚后过户的话，一般应认定为房屋产权赠与，都属于男方个人财产。儿子过户房子给父亲要手续费吗儿子过户房子给父亲是不需要手续费的，但是需要缴纳税费。儿子过户房子给父母有两种方式：赠与和买卖。1、赠与房屋过户需要缴纳的税费：（1）契税；按房价3％缴纳（2）土地增值税；按房价1％缴纳。（3）所得税；按房价1％缴纳2、买卖房屋过户需要缴纳的税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价

2023-07-07

104人看过
协议离婚
离婚双方房子过户给小孩

夫妻离婚房子过户给小孩的手续：夫妻双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及子女出生的医学证明到公证处办理析产公证；再到交易中心办理转绘；之后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。一、房屋过户手续1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房

2023-03-04

251人看过