有物业管理的小区可以不交物业费吗-法师兄

有物业管理的小区可以不交物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 09:48:03 384 人看过

一、有物业管理的小区可以不交物业费吗

在此，我们不妨探讨和分析一下在哪些情况下您可以选择不支付物业费用。

首先，如果您的房屋尚未达到交付条件并且存在严重的质量缺陷，那么物业费用应当由开发商来承担。

如果物业公司未能完全履行其在物业合同中所承诺的服务义务，那么全体业主有权拒绝支付相应的物业费用，但是需要提供充分的证据以支持这一决定。

再者，如果物业公司所提供的服务质量无法满足物业合同中约定的标准，那么您也可以考虑暂缓支付物业费用。

此外，如果物业公司无法提供物价管理部门对其各项收费项目的审批文件原件，或者未经批准擅自增设收费项目、扩大收费范围以及提高收费标准，那么您同样可以选择不支付相关的物业费用。

《物业管理条例》第四十一条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

二、不交物业费不给电梯卡合法吗

如果业主因为忘记或者没钱交物业服务费，那么物业公司是没有权利随便不让他们乘电梯的！可是有的物业公司就是会因为这个钱没到位就把电梯关掉，或者限制大家使用电梯，更夸张的是就算你已经把物业费都交齐了，还是不能好好坐电梯，这真的是侵犯了我们业主的合法权益！遇到这种情况，我们可以试着找小区的业委会跟物业公司谈一谈，看看能不能找到个好办法解决；当然，我们也可以去房管局物业管理部门反映这个问题，让他们来处理；还有呢，我们还可以去找消费者协会这样的机构来帮我们维权。

《物业管理条例》第四十一条＆＃xA；物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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