90平房子拆迁能赔多少钱
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-29 08:44:37 444 人看过

一、90平房子拆迁能赔多少钱

1、房屋拆迁补偿价等于,宅基地区位补偿价乘以,宅基地面积,加被拆迁房屋重置成新价;

2、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

3、房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额;

4、房屋拆迁安置费等于,搬迁补助费加,没有提供周转房情况下的临时安置补助费,加超过过渡期限的临时安置补助费,加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

二、房屋拆迁协议签订了还可以反悔吗?

一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。

1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。

3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。

4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。

当发生上述情况,房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔,向人民法院提起民事诉讼,请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》,或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

个人的房屋被拆迁后是可以获得经济补偿的,补偿的标准每个地区是不一样的,具体的赔偿数额根据当地的拆迁补偿标准为准,一般房屋拆迁赔偿的费用包括房屋的价值的赔偿、临时安置的费用、搬迁产生的费用和奖励性的费用等,拆迁补偿必须一次性付给被拆迁人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月16日 23:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房子被拆后一平方米能赔多少钱呢
    针对这个问题,目前我国法律没有明确规定统一的具体标准,不同地区的补偿安置标准均不同。根据房屋所占用的土地性质的不同,我们将土地性质分为集体土地和国有土地,如果是集体土地上的房屋被征收,根据《土地管理法》的规定,其补偿内容应当包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果是国有土地上的房屋被征收,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,其补偿内容应当包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但是无论是集体土地上房屋还是国有土地上房屋被征收,都应当严格依据法律规定,在充分听取被征收人的意见之后才能最终确定补偿安置方案,并且应当遵从一个不降低被征收人生活水平的原则。所以,没有一个明确的具体标准可以参考一平方米能赔偿多少钱。如果被征收人针对补偿安置标准不满意,应当在知晓征地公告后及时提起行政复议或行政
    2023-03-11
    335人看过
  • 一家三口90平米够住吗?90平的房子装修多少钱
    一、一家三口90平米够住吗90平米的房子,一家三口是够住的。当然,具体还要看房子的格局,格局设计的好,一家五口人都能住得下,更别说三口人了。一般情况下,60平米大小的房子,一家三口居住都不会觉得拥挤。不妨将90平米的房子规划成大两居或者小三居,作为三口之家绰绰有余,非常温馨。二、90平的房子装修多少钱1、装修风格影响装修价格90平米新房装修如果是高档装修的欧式风格,那么价格就高了,可能要几十万到一百万的费用;要是装修成中式风格,费用大概在20万左右,现代风格在15万左右,不过,90平米新房装修每个家庭装修情况不同,使用的材料档次也不同,所以价格也是有差别的。2、装修方式影响装修价格其次,90平米新房装修的方式的选择也会影响装修的费用,现在主要的装修方式有全包、半包和清包,全包装修的预算一般在10-15万元之间,因为90平的房子空间比较有限,业主们也不会做太多的改造,所以费用自然就省了许多。
    2023-02-09
    75人看过
  • 公证一套房子90平方米多少钱
    一、公证一套房子90平方米多少钱关于房产权属公证费用的收取规定依据具体的公证项目而有所差异化设置,一般而言主要可划分为以下三个方面的情况:首先,对于涉及到财产继承以及赠与行为的相关证明事务,应按照被接受方所提交的总金额来进行收费。其次,针对收费总额低于1万元人民币的情况,将依照1%的比例进行收取,然而,在实际收费过程中,最底限为10元人民币。最后,对于收费总额超过1万元人民币的部分,则会按照2%的比例进行收费。房产公证业务乃是指由公证机关依据当事人的申请,依法对与房地产权属相关的法律行为、具备法律约束力的事实及文书的真实性和合法性展开确认的一项活动。尽管房产公证并非房产交易的绝对必要步骤,但是通过公证机构的严谨审核,当事人能够有效规避许多潜在风险,而且经过公证的购房合同或协议可以直接向法院申请强制执行。《中华人民共和国公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事
    2024-07-13
    370人看过
  • 拆迁土木结构的房子多少钱一平
    1、农村拆迁补偿草房补偿1900元/平米;砖瓦房补偿2400元/平米;砖砼结构房屋补偿2800元/平米;2、二层及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。3、此外异地安置每户给予2万元的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-05-01
    300人看过
  • 贵阳白云区拆迁房子多少钱一平
    第三类,对于旱田的征收补偿标准为每亩约合人民币5.3万元;对于水田的征收补偿标准提高至每亩约合人民币9万元;而对于菜田的征收补偿标准则高达每亩约合人民币15万元。另外,对林地及其它农用地的征收补偿标准也达到了平均每亩约合人民币13.8万元标准;对工矿建设用地以及村民住宅区、道路等集体建设用地的征收补偿标准平均在每亩约合人民币13.6万元区间。当然,对空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未利用土地的征收补偿标准相对较低,约为每亩约合人民币2.1万元左右。第四类,我们需要同时关注贵州面临的税收问题。其中,耕地占用税需每平米征收2元的税务,这是对于耕地占用的合理赋税。商品菜地开发建设基金按照每亩1万元进行收取,以保证商品菜地的正常开发建设。征地管理费按照征地总费用的百分之三进行收取,由国土资源行政主管部门进行具体把关和严格执行,确保征收到位。最后,对于土地占用与补充平衡的问题,我们也有明确的安排,
    2024-04-30
    496人看过
  • 需要多少钱才能赔偿房子被拆迁?
    (1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。侵犯著作权需要赔偿多少钱侵犯著作权或者与著作权有关的权利的,侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿。这里实际损失,可以根据权利人因侵权所造成复制品发行减少量或者侵权复制品销售量与权利人发行该复制品单位利润乘积计算。发行减少量难以确定的,按
    2023-07-04
    249人看过
  • 小区90平拆迁怎么赔款
    法律综合知识
    一、小区90平拆迁怎么赔款法定之房屋拆迁通常包含以下几个补偿项目:首先,房屋拆迁补偿款主要来自于宅基地区位补偿和宅院房地面积的乘积,更进一步的是,这部分款项会附加被拆迁房屋的重置价值;其次,对于被拆迁房屋的产权所有者而言,还将获得基于其房屋结构及折旧程度,以平方米为计量标准的损失补偿;此外,房屋拆迁补偿还可能采用货币补偿的形式,即法定房产估值加上与房屋装修装饰相关的约定补偿金额;最后,房屋拆迁安置费用也有明确规定,其中涵盖了搬迁补助费、无周转住房情况下的临时安置补助费、过渡期超时的临时安置补助费,以及非住宅性质房屋因停产、停业所致损失的赔偿金等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励
    2024-07-24
    195人看过
  • 四万平的厂房拆迁费能有多少钱?
    一、四万平的厂房拆迁费能有多少钱厂房拆迁补偿价格是多少由实际情况来决定,厂房拆迁涉及的补偿还包括,土地的区位补偿,装修附属物,停产停业损失,设备搬迁费,具体标准各地不一样,要去询问征收部门,不能单纯以面积计算。1、房屋拆迁费要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果自己没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。2、构附着着物补偿费包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。3、设备折旧处理厂房内不能搬迁的设备、设施,由自己提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。4、搬迁费可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由自己自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。二、停产停业损失应该满足哪些补偿(1)预期利益损失,一年可产生的预期利润是一百万,拆迁造成经营中断,造成三年的停产停业损失,这样有可能要赔
    2023-06-15
    349人看过
  • 50平米的房子拆迁给多少平米?
    上海拆迁50平方,可以拿90平方。50平米房子拆迁一般置换90平的房子,并补偿部分拆迁款。被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的,搬迁费每户按400元补偿。50平方米以上的,每增50平方米增加补偿400元(不足400元按400元计算)。1、土地来源的区别安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权的区别很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。3、质量的区别安置房往往建设利润
    2023-06-17
    340人看过
  • 拆迁补偿楼房300多平方可以赔多少钱?
    一、拆迁补偿楼房300多平方可以赔多少钱?超过二楼的每平米赔偿3500元,赔偿的金额大致在105万左右。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。二、对于房屋的强拆会给予什么补偿?1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2、征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。3、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收
    2023-04-19
    144人看过
  • 40平方房子拆迁要补回多少平方?
    一、40平方房子拆迁要补回多少平方?40平到50平之间按照一半补偿。拆迁面积补贴最低标准从45平提高到50平,政府部门征收国有土地房屋,被征收人不仅可以参与征收补偿方案修改,还能自主决定选哪家训估机构给自家房子估价。征收建筑面积低于50平方米的低保、低保边缘户家庭合法住宅房屋时,选择货币补偿的,补贴面积部分按照市场评估价格计算。选择产权调换的,原建筑面积与改善面积之和不足50平方米的,按照50平方米安置,不收取差价款。二、有产权纠纷房屋拆迁怎么办拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调
    2023-06-15
    444人看过
  • 拆迁房能卖多少钱
    拆迁时怎么估算自己的房子值多少钱。(1)房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。一、房屋拆迁可以拿到的补偿款怎么计算房屋拆迁可以拿到的补偿款的计算:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住
    2023-03-01
    348人看过
  • 征地拆迁一套房子赔多少钱
    一、征地拆迁一套房子赔多少钱?征地拆迁一套房子不需要支付赔偿金,征地拆迁只有补偿金,补偿金也不是固定的,房屋拆迁时补偿金的计算依据如下:1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。2、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、违法拆迁房子是否可以申请国家赔偿?违法拆迁房子是可以申请国家赔偿的,根据规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责
    2023-04-19
    461人看过
  • 18年房屋拆迁赔偿标准一平米赔多少钱
    涉及到房屋拆迁,根据房屋结构,新旧程度,地理位置,补偿安置方式等不同,补偿标准都有所不同,具体要看当地的政策文件是如何规定的。主要由以下三个方面决定赔偿标准:1、楼房和平房,这类房屋在农村的造价较高,其赔偿也自然较高,一般情形为3000/平米左右;如果是双层别墅,最高可能会拿到3300/平米;2、土房、草房,一般情形为1900左右(当然,各地经济状况不同,赔偿标准也有相应的调整,可参考当地的政府公布的补偿标准);3、砖瓦房,每平米大概2800左右。一、拆迁补偿办法1、地上建筑物补偿:按实际建筑面积计算,框架结构按800元/平方米计算,砖混结构按700元/平方米计算,砖木结构按600元/平方米计算,砖复合板房按400元/平方米计算。其它建筑物按照省市重点工程补偿标准执行。2、过渡费:一次性支付2年,每院8万元。3、搬迁费:一次性支付,每院0.3万元。4、附着物补偿:每院地上附着物统一按照2万
    2023-06-19
    186人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 拆迁90平方补偿多少
      浙江在线咨询 2022-02-01
      90平的补偿应当给你的。 可以再要的! 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、
    • 现在首套90平米房子都是多少钱一平
      河南在线咨询 2022-07-15
      二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契
    • 租房子多少年拆迁能赔偿
      黑龙江在线咨询 2022-06-26
      租房不管多少年,拆迁都是没有赔偿的。 房屋承租人并不属于被征收人的范畴,不能获得征收补偿。但承租人如果对承租的房屋进行了装饰装修,征收补偿中的装饰装修补偿应酌情给予承租人一部分。如房东不予赔偿,可采取法院起诉处理。
    • 拆迁房子多少钱一平方,我想打官司
      陕西在线咨询 2022-09-12
      与方(镇政府)能否打能赢,关键看你诉讼请求及相关证据。在民事诉讼中,提出的主张要得到支持,您需要提出相应的证据,这些证据还要在开庭审理中经过对方当事人质证,法官认证属实后才能作为裁判依据。因此,正确了解如何举证,对您进行或准备诉讼十分重要。1、民事诉讼第64条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提出证据。2、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证
    • 买房子240平米90万过户费多少钱
      甘肃在线咨询 2022-10-30
      太便宜了。自己出了吧。最多交易量的2%