一般一房多售算诈骗罪吗？-法师兄

一般一房多售算诈骗罪吗？

来源：互联网时间： 2023-06-21 11:40:55 222 人看过

算；一房多卖一般指的是房屋所有权人将自己所有的一套房产同时卖给两个或两个以上多个购买人，这种行为除了具有合同上欺诈的嫌疑之外，还具有与刑法相关条例规定的合同诈骗罪具有较多相似的共性，该行为已经构成了合同诈骗罪。

合同诈骗罪指的是行为人以非法占有为前提和目的，在签订或者履行合同的过程中，骗取当事人财产，且涉及金额较大的行为；一房多卖之所以会涉嫌合同诈骗罪名，是因为该行为符合合同诈骗罪所提及在签订或者履行合同过程中，通过欺瞒的手段骗取对方财产的特征，此外要认定“一房多卖”的行为人可以构成诈骗罪的，必须同时要满足以下三个条件：行为人具有非法占有购房款的目的，购房者存在意识错误；行为人实际获得了购房款。

一、合同诈骗罪构成要件有哪些

1、客体要件

本罪的客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。

2、客观要件

本罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。这里的合同，应当理解为不包括单纯的借款合同，因为利用借款合同进行诈骗相当于直接通过诈骗的手段使得对方产生错误认识进而处分财物，完全符合诈骗罪的构成。

3、主体要件

本罪的主体，个人或单位均可构成。犯本罪的个人是一般主体，犯本罪的单位是任何单位。

4、主观要件

本罪的主观方面，表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。

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