二手房过户需要准备的资料都有哪些-法师兄

二手房过户需要准备的资料都有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-20 17:11:53 123 人看过

一、房产过户需要准备哪些资料？

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产分割协议书等；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、房屋过户的步骤有哪些？

1、核实房屋情况交易之前一定要注意核实房屋情况，比如房屋位置、面积、户型等，还要注重细节，比如物业情况、生活配套、商圈环境等，还要多多观察房屋瑕疵是否在可接受范围内。

2、确定房屋产权房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷，在签买卖合同时所有产权人都应到场签字。

3、约定交易流程明确合同付款方式和付款时间，并且按合同规定交易过户，注意约定好交易细节，以免产生不必要的麻烦。

4、明确违约责任明确违约责任是双方诚信履行合同的保障，所以一定不能忽视，将违约责任和违约金额都进行书面约定，才能够保障双方权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房过户相关文章

结婚证
二手房赠与过户的材料需要哪些

一、二手房赠与过户所需资料1、房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件)。（1）申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须提供结婚证;属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明”。（2）申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明。（3）申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明;申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。二、房产赠与需提交的资料1、房屋所有权

2023-05-04

321人看过
结婚证
二手房土地使用证过户需要哪些资料

二手房土地使用证过户需要的资料如下：1、房屋买卖双方的身份证明；2、二手房买卖合同；3、原土地使用证；4、房屋所有权证；5、过户登记申请表。一、二手房过户要什么手续1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证二、房屋买卖过户需要哪些手续？卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同（卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字）。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；(1)契税；(2)营业税：(3)土地增值税；(4)所得税；(5)房屋交易手续费；(6)房屋产权登记费：(7)房屋评估费；房产过户提交的资料：一、送件→评估到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料；1、房产证原

2023-03-01

144人看过
二手房过户
二手房过户要哪些资料,过户流程是怎样的

一、二手房过户要哪些资料1、市房地产证买卖登记申请表；2、市房地产买卖合同；3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)；4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证)；5、测绘分户图(按申请户数)；6、买卖双方身份证明；7、解困房买卖合同(属解困房)；8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)。出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：1、营业执照复印件；2、法定代表人授权委托书；3、法定代表人和代理人身份证明；4、有关部门同意出售或购买的证明。二、二手房的过户流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产

2023-02-16

203人看过
二手房过户
二手房过户需要哪些手续，二手房过户需要注意哪些问题

一、二手房过户需要哪些手续（一）二手房交易流程中，当面临过户这一步骤的时候，买方需要准备的资料分为两种：1、单身客户需提供：（1）借款人的身份证或军官证或护照；（2）借款人的私章；（3）购房申请表原件。2、已婚客户需提供：（1）借款人及其配偶的身份证或军官证或护照；（2）借款人及其配偶的私章；（3）以家庭为单位的购房申请表原件。（二）卖方需要准备的资料分为三种：1、单身房主：（1）房主身份证或军官证或护照等有效证件；（2）单身证明：户口所在地民政局开具的单身证明，有效期一个月，要求有照片；（3）单身公证；（4）房产证原件；（5）房主私章。2、已婚房主：（1）房主及配偶身份证或军官证或护照等有效证件；（2）结婚证原件；（3）房产证原件；（4）房主及配偶私章各一枚。3、离异房主：（1）房主及配偶身份证或军官证或护照等有效证件；（2）未再婚单身证明：户口所在地民政局开具的未再婚证明（必须对单身证

2023-02-26

466人看过

二手房过户
二手房过户手续材料都有哪些以及二手房过户的注意事项

一、二手房过户手续材料都有哪些二手房的过户需要准备以下的材料：1．房地产转移登记申请表。2．申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3．房地产权利证书。4．有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。按规定需公证的，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。5．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。6．人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。7．非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。8．行

2023-04-06

378人看过
入户
成都入户手续需要准备哪些材料

一、购房入户——购买商品房或二手房1、《入户申请表》2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件)3、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件)4、入住证明(原件和复印件)5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据(原件和复印件)前置条件：在我市中心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上，并且实际居住的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积(28平米/人)水平。二、暂住入户——在我市暂住满2年入户1、《入户申请表》2、IC卡暂住证(含居住证)(原件和复印件)3、入户人员户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件)4、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件)5、合法固定住所证明(原件和复印件

2023-02-20

383人看过