姐弟房屋赠与反悔具有效力吗-法师兄

姐弟房屋赠与反悔具有效力吗

来源：互联网时间： 2023-07-29 11:03:40 53 人看过

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不可以撤销。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

姐弟房屋赠与过户费用

2种办法办理：1、办理赠与：需要双方一块去公证处办理．费用如下：评估费0．5％；公证费：评估价的2％；契税：3％测绘费：200－400元；登记费：80元．。如果日后出售需要缴纳20％个税。2．买卖办理：契税：成交价的1－3％，测绘费：200－400元，登记费：80元，不需要公证和评估所以，如果房产证满5年并且是唯一一套住房的话，还是买卖比较合适。（不满5年，需要交纳5．5％营业税，多套住房的，需要另加1％个税）

《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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2种办法办理：1、办理赠与：需要双方一块去公证处办理.费用如下：评估费0.5%；公证费：评估价的2%；契税：3%测绘费:200-400元；登记费：80元.。如果日后出售需要缴纳20%个税。2.买卖办理：契税：成交价的1-3%，测绘费:200-400元，登记费:80元，不需要公证和评估所以,如果房产证满5年并且是唯一一套住房的话，还是买卖比较合适。(不满5年,需要交纳5.5%营业税,多套住房的,需要另加1%个税)一、强购过户费用怎么计算买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未

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