二手房交易过程中，很多人都会涉及到贷款银行的选择，到底选择什么银行贷款比较好呢比如男女朋友贷款来说，在长沙只能选择北京银行或者浦发银行。而这两者又该如何抉择呢其实，银行的选择，得从多个方面进行考量。

一、不同银行房贷利率有何区别利率高低直接关系房贷利息支出多少。自央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，恢复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。从目前看，各家银行的个人住房按揭贷款利率差距已经拉开。住房装修和二手房贷款的利率差别尤大，有的执行5.51%的底限利率，有的则在基准利率基础上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50万元、20年期房贷为例，年利率5.51%与7.344%的差异，会导致在整个还款期间，后者比前者多支出9.71万元利息。

二、不同银行还款方式有何区别大家熟知的还贷方式有等额本金和等额本息，其中等额本金就是本金不变，利息越来越少，而等额本息指的就是每个月的还款金额不变。选择适合自己的还款方式很重要。其实，除传统的“月均等额还款”、“月均等本金还款”、“到期一次性还本付息”、“前期只还利息后期还本金”等方式外，一些银行还推出了等额递增、等额递减、按季还款等方式。

三、不同银行调息方式有何区别目前银行房贷利率并非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。所以，要依据不同的情况来。

四、不同银行罚息利率有何区别自央行出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。举个例子，以5年期以上商业性房贷利率5.51%、罚息加收50%计算，年罚息达8.265%，日罚息为0.2295‰(8.262%÷360)，比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罚息还计算复利。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。一般而言，我们贷款所涉及到的还款年限少则10年，多则30年，这样算下来，120个月到360个月不等，忘记还款或者手头紧张暂时还不起，会导致产生罚息，所以尽量选择罚息比较小的银行，降低房贷成本。