小区会所的经营收益一般归开发商。会所的面积一般不会列入业主购买房屋的建设面积中,业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权,没有小区会所的所有权,对于小区会所所得经营收益自然也无权享有。
一、小区物业管理范围包括:
1、房屋的维护与修缮管理;
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境;
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域,满足产权人、使用人的居住需求;
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理,制定并落实防火防盗等安全措施;
5、车辆交通管理。对小区的主要通道,停放车场地及设施的管理;
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交有关费用。
二、业主在物业管理活动中,享有下列权利:
1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
2、提议召开业主大会会议、业主小组会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
3、提出制定和修改管理规约、专项维修资金管理规约、业主大会议事规则的建议;
4、参加业主大会会议、业主小组会议,行使投票权;
5、选举业主委员会委员,并享有被选举权;
6、监督业主委员会的工作;
7、监督物业服务企业履行物业服务合同;
8、对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
9、监督专项维修资金的管理和使用;
10、法律、法规规定的其他权利。总而言之,小区会所是由开发商建设的,并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积,因此会所的所有权在开发商的名下。开发商可以行使经营的权利,会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利,也无权要求分享会所经营的收益。
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小区会所的经营收益哪方给负责海南在线咨询 2023-12-15律师解答 小区会所经营收益所有权归会所所有权人,若会所属于共有部分,则经营收益所有权归全体业主。此外,如果物业公司想要经营属于共有部分的会所的,应征得业主大会的同意,并保障业主的知情权,定期公布收支情况。
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他所经营的资产归谁所有?广东在线咨询 2022-10-31如果约定了可以随时退出的,那可以退出;如果和对方协商之后,对方同意你退出的,可以退出;如果是其他情况,那么你中途退出是违约行为,需要按照合同约定或法律规定承担违约责任。