对于抵押权人二次抵押房产有什么风险?
来源:互联网
时间: 2023-06-20 19:04:37
60 人看过
对于抵押权人房产二次抵押可能会面临债务不能被清偿的风险,且登记在后、没有登记的抵押权人需要承担的风险更高一些。
相关法律规定:《民法典》
第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
一、二次抵押贷款的风险
1、贷款利率高:
根据当前的情况知道,二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力、风险较大。因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率向来都很高,且贷款利率是根据月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、申请额度不高:
二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
3、还款过程中还款日期不可协商:
二次抵押贷款在还款过程中银行要求较为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间,提前做好还款计划。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
二次抵押房产风险如何控制
160人看过
-
房产抵押法中第二次抵押对债权人能否享有
252人看过
-
房产二次抵押的抵押权规定有哪些?
65人看过
-
法律规定二次抵押有什么风险?
131人看过
-
房产二次抵押的抵押权是怎么算的?
437人看过
-
抵押权对抵押人的效力,抵押权从属于什么权
387人看过
律师服务
热门律师推荐
#抵押担保
北京
律师推荐
展开
#二次抵押
词条
#二次抵押
最新文章
#二次抵押
相关咨询
-
购买二次抵押的房产风险有多大内蒙古在线咨询 2022-10-29一般情况下。正因如此申请者需要注意还款时间,且贷款利率是根据月来计算的。根据规定,二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度,贷款利率向来都很高二次抵押贷款所存在的风险包括: 1、贷款利率高根据当前的情况知道,二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,正因如此在办理二次抵押贷款的时候,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。所以,借款人办理房产二次抵押贷款
-
房产二次抵押的抵押权有哪些规定天津在线咨询 2023-03-10房产二次抵押的抵押权的规定:房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿。
-
一期房产抵押权的后二顺位抵押风险大吗海南在线咨询 2023-04-27一宗房产上存在多个抵押权时,后一顺位抵押风险存在。抵押权是担保物权的一种,是指债权人对债务人或第三人提供的作为债务履行担保的财产,在债务人到期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,可以就财产优先受偿的权利。
-
对于风险抵押,合法吗?山西在线咨询 2022-04-22以劳动关系中用人单位收取风险抵押金为例,单位扣抵押金的行为不合法。 违反了劳动法律、法规所规定的“建立劳动关系应遵循平等、协商一致的原则”; 《关于加强外商投资企业和私营企业劳动管理、切实保障职工合法权益的通知》,即劳部发[1994]118号文件明确指出:“企业不得向职工收取货币、实物等作为入厂押金,也不得扣留或者抵押职工的居民身份证、暂住证和其他证明个人身份的证件。对擅自扣留、抵押居民身份证等证
-
抵押权人同意出售抵押人房产的前提下,人有风险吗海南在线咨询 2022-10-28房屋先设定抵押后又出售,购房者与抵押权人的受偿顺位问题房屋设定抵押权并经登记后,出卖人将该房屋又予以出售,涉及抵押权与购房者权益冲突时,可分别以下情况处理:如果出卖人未通知抵押权人或者未告知购房人抵押物设定抵押的情况。根据《担保法》第四十九条“抵押期间,抵押人转让已办理抵押物登记的,应通知抵押权人并告知受让人抵押物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效”的规定,抵押权