网签后要多长时间内必须房产过户-法师兄

网签后要多长时间内必须房产过户

来源：互联网时间： 2023-03-18 22:01:54 409 人看过

房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

房产证需要等交房之后才能办理的，时间的快慢需要看房地产开发商了，面积的测量;

初始登记等等手续都需要他们去办理，要等工作全部做好了之后，从办证到拿证只需要15天的时间了。

一、二手房网签和备案的区别是什么

所谓二手房买卖网签，就是指二手房的买卖在网上进行签约，具体来说，就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后，就要当地的房管部门进行备案，并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在这之后，房管部门会给大家一个网签号，买卖双方可以通过这个号在网上查询到二手房买卖的详细信息。网签其实是为了让房地产交易更加透明化。

二、网签房可以贷款吗

网签房不可以贷款，一般情况下，没有房产证的，银行是不能发放贷款的，因为没有房产证房管部门没法抵押，银行不受理，没有办法办理房屋抵押登记手续。网签房就是和销售对象签订合同后，要去房地产相关的部门备案，然后公布在网上，这样就能得到一个网签号，这个号码是可以从网上查询到的，这种做法能够让房地产交易变得更加透明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房贷
房贷批下来后多久内必须过户

房贷还清，无抵押之后，办理完毕住房房产证，契税证，出让性质土地证，以上手续齐全，你随时可以办理该住房过户手续。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2023-04-01

325人看过
购房合同
签完购房合同多长时间必须贷款

一、签完购房合同多久后必须办理贷款手续购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定，但最好在一个月办办理。申贷流程：1．贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2．贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。3．贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款（抵押）合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。4．在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。5．待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。6．若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料；借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。7

2023-04-01

102人看过
二手房过户
二手房过户是否必须网签？

根据规定，我国二手房不网签时不能过户的。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。二手房网签和备案流程1、在确定了买房意向之后，买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款内容；2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案；3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。4、合同提交完毕后，操作人员从网上打印正式的（电子）合同，买方和卖方履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印5份，按揭贷款需打印6份）。5、相关当事人拿着签字盖章好的合同、备

2023-07-01

431人看过
落户
集体户毕业多长时间必须落户

集体户毕业多长时间必须落户？学校一般在毕业后就要迁走的，要不日后档案等人事手续会很麻烦。集体户口迁出大概多久户口迁移，除根据国家规定凭有关证明即可由公安派出所或乡、镇人民政府直接办理户口迁出、迁入登记手续外，其他户口迁移，须依照下列程序：（1）申请人应向迁入地公安派出所提出入户申请书，并按要求填写入户申请表，出具有关的入户证明材料，包括医院证明、单位证明、被投靠人户口所在地证明等，由派出所进行调查核实后填写入户审批表上报县、市公安局审批。（2）户口迁移实行分级审批。市、县公安局负责审批由农村迁入城镇，由农业人口转为非农业人口的户口，市区的公安分局负责审批由集镇的非农业人口迁入城市和县城的户口。（3）凡经过审批同意入户的，迁入地公安机关发给准予迁入证明。持有准迁证或不需要准迁证者，应持本人的居民身份证和户口簿向户口所在地的户口登记部门办理迁出手续，并由其发给迁移证。（4）居民应在迁移证规定的

2023-02-22

496人看过

逮捕
逮捕后多长时间必须起诉？

逮捕后进入侦查阶段，侦查机关的一般侦查羁押期限为两个月，但是可以申请人民检察院进行三次延长，第一次为一个月，第二次为两个月，第三次为两个月，即在侦查阶段可能耗时达七个月。侦查完毕后案件被移送审查起诉，人民检察院一般需要在一个月内作出决定，但是检察院可以延长十五天作出决定。另外检察院还可要求侦查机关补充侦查，即将案件退回侦查阶段。因此逮捕后一般在三个月内完成起诉。逮捕后存疑不起诉是否需国家赔偿“存疑不起诉”也有叫“疑罪不诉”的，所谓存疑不起诉形似中止，实为终止（或称终结）的决定。因为依照《刑事诉讼法》和《人民检察院刑事诉讼规则》的规定不起诉的决定应当公开宣布，不起诉决定则自宣布之日起生效，如果被不起诉人在押，应当立即释放。最高人民检察院《人民检察院刑事赔偿工作规定》第6条规定：人民检察院对于请求赔偿的违法侵权情形，应当依法确认，未经确认有违法侵权情形的赔偿申请不应进入赔偿程序。第7条又规定：

2023-06-30

348人看过
监视居住
受案回执收到后多长时间内必须立案？

收到案件收据能立案多久取决于具体情况。对于报案，公安机关应当立即接受，询问情况，并制作笔录，经核对无误后，由报案人，签字，盖章。公安机关接受案件后，经审查认为有犯罪事实需要追究刑事责任，属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准立案。案件收据是公安机关报案后出具的书面材料。立案多久取决于具体情况，不能一概而论。行政申请再审法院受案后多久立案《最高人民法院关于行政申请再审案件立案程序的规定》第十条对符合上述条件的再审申请，人民法院应当及时立案，并应自收到符合条件的再审申请书等材料之日起五日内向再审申请人发送受理通知书，同时向被申请人及原审其他当事人发送应诉通知书、再审申请书副本及送达地址确认书。因通讯地址不详等原因，受理通知书、应诉通知书、再审申请书副本等材料未送达当事人的，不影响案件的审查。被申请人可以在收到再审申请书副本之日起十五日内向人民法院提出书面答辩意见，被申请人未提出书面答辩意

2023-07-03

417人看过
报警
失踪多长时间后必须报警？

1、一般情况：成年人失踪超过二十四小时，失踪者的直系亲属可以持本人身份证件和失踪者的关系证明文件到当地派出所报案，并提供相关情况。2、以下情形可以随时向公安机关报案：有证据证明对方可能会有人身安全危险，或者说是对方可能会受到侵害，随时可以向公安机关报案的；失踪人员为无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人或是智障人士随时可以向公安机关报案立案。《刑事诉讼法》第一百一十条立案的材料来源对立案材料的接受和处理任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措

2023-07-02

234人看过
房产过户
房产过户一般要多长时间,房产过户注意事项

一、房产过户一般要多长时间房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话一个星期不到就解决了。房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅

2023-06-17

209人看过

房产证
房产证过户后，多长时间内可以进行自由买卖？

根据房产证持有人的情况，有以下七种情形之一的，不得买卖房产：1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3. 依法收回土地使用权的；4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5. 权属有争议的；6. 未依法登记领取权属证书的；7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。房产证持有人在符合以下几种情形时，不得买卖房产：1.以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3.依法收回土地使用权的；4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5.权属有争议的；6.未依法登记领取权属证书的；7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。【房产证转让规定】房产证持有人在哪些情况下可

2023-09-03

296人看过
刑事诉讼法
立案后多少时间内必须抓捕？

立案后多长时间抓捕：对于已经被公安机关拘留的犯罪嫌疑人，公安机关认为其所犯罪行需要逮捕的，在拘留后三天以内提请人民检察院批准逮捕。但是在特殊的情况下，公安机关提请人民检察院审查批准的时间可以延长一日至四日。对于重大犯罪，提请人民检察院审查批准的时间可以延长至三十日。诈骗案立案后多长时间抓捕诈骗案立案后的抓捕时间并无法律作出明确规定，可视案情需要决定。公安机关立案后一般都会依法传唤核实，然后对于符合拘留条件的才会拘留。立案后查明基本事实并有确定的怀疑对象后，应当立即行动抓捕犯罪嫌疑人。如果不能够侦破的，只能等待查明侦破后再实施逮捕。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条规定，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三

2023-07-01

57人看过
优先购买权
面签通过必须一周内过户吗

面签通过不是一周内必须过户。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于房地产转让办法规定不得转让的范围；4、受让人按规定是否可以受让该房地产；5、买卖的房地产是否已设定抵押权；6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；7、买卖共有的房地产，共有人是否放

2023-07-24

334人看过
罚款
必须在多长时间内缴纳违章罚款？

这段内容讲述了如果在十五天内未缴纳违章罚款,公安机关交通管理部门将采取哪些措施。首先,逾期不缴纳罚款每天将按照罚款金额的3%进行罚款;其次,机动车所有人或管理人可以申请人民法院强制执行。此外,公安机关交通管理部门将在将交通技术监控设备记录的违法行为信息录入道路交通违法信息管理系统后三日内向社会提供查询,并可通过邮件、短信、邮件等方式通知机动车所有人或管理人。在十五天内，违章罚款必须缴纳。如果逾期不履行，可以采取以下措施：1.如果逾期不缴纳罚款，每天将按照罚款金额的3%进行罚款；2.可以申请人民法院强制执行。公安机关交通管理部门应当在将交通技术监控设备记录的违法行为信息录入道路交通违法信息管理系统后三日内向社会提供查询，并可通过邮件、短信、邮件等方式通知机动车所有人或管理人。【核心内容】违章罚款缴纳期限及逾期后果根据我国《行政处罚法》的规定，对于公民处

2023-09-04

203人看过

要约
房屋买卖签合同多长时间后才能过户

并没有相关法律规定房屋买卖多久必须过户。一般在房屋买卖合同中对于过户的时间都会有相应的约定。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回申请登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。一、房屋买卖合同律师见证后才有效吗房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效，房屋买卖合同本质上也属于一种合同，而当事人订立合同采取要约、承诺的方式，《民法典》之中明确规定了承诺生效时合同成立。相关法律规定：《民法典》第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七

2023-03-20

310人看过
房产证
房产网签后多长时间能够拿到证明？

网签后一般在一周之内就能拿房产证。要尽快地催促中介及时地办理交税等，办理完买卖过户手续之后，买方应该带着房地产交易所发给的房产卖契，在三个月之内到房屋所在地的市或者是区县的房屋土地管理局进行登记申请。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是房屋所有权证。购房后多久能拿到房产证交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1）如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证；（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证；（3）如果是二手房，最长不会超过5个月；等等。《城市房地产管理法》第六十条规定，国家行使土地所有权和房屋所有权登记发证制度。

2023-07-01

308人看过