我家农村旧房改造被认定为违法，怎么办不赔-法师兄

我家农村旧房改造被认定为违法，怎么办不赔

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:43:30 164 人看过

根据我国行政诉讼法的规定，当事人对农村危房认定为违法建设的决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼，维护自身利益。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留等行政处罚不服的，（二）对限制人身自由、查封等行政强制措施不服的，扣留、冻结财产和行政强制执行；

（三）申请行政许可，行政机关在法定期限内拒不答复或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的；（4）对行政机关作出的确定土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或者使用权的决定不服的；（5）对征收征用决定和补偿决定不服的；农村土地承包经营权或者农村土地经营权；

（8）认为行政机关滥用行政权力排除、限制竞争；

（9）认为行政机关非法集资、摊派费用或者非法要求履行义务其他义务；

（十）认为行政机关未依法支付养老金、最低生活保障金、社会保险金的；

（十一）认为行政机关不依法履行、不按照约定履行或者违法的（十二）认为行政机关侵犯人身权、财产权等其他合法权益的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以起诉的其他行政案件。

危房拆迁补偿办法

1，货币补偿；

货币补偿是主要方式。究其原因，一是货币补偿易于操作，一次性终止，不会导致过渡期延长等后续问题，被拆迁人或用人不能及时回迁；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，这一点值得商榷不受区位等方面的限制；三是避免因安置房质量差而引发双方矛盾；四是更好地体现新规的立法理念，即在条件允许的情况下尽可能实行货币补偿。

2。产权交换；

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1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋权证就可以了。4、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。一、不得申请宅基地翻新改建的情形是什么？1、本身就不属于村中供养的五保户、贫困

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一、办理房产证要缴纳的税费（一）、买房的人应缴纳的税费：1、契税：房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下的并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易的费用：3元/平方米3、测绘的费用：按各区的具体的规定4、权属的登记费及取证的费用：按各区的具体的规定，一般的情况是在200元以内的。（二）、卖房人应缴纳的税费：1、交易的费用：3元/平方米2、营业的税费：全额*5.5%(房产证未满5年的)3、个人的所得税：房产交易的盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一的住房的可以免除的)二、农村旧房改造后如何办理房产证带土地证和身份证到房管局申请办理的房产证，房管局会首先进行测绘，然后发自建房屋的申请表，由村委会盖章以后送到房管局，就可以办成了。具体情况如下所示：1、登记的收件。产权的登记的第一程序就是登记的收件。登记的收件表示主管的机关接受产权人的主张权利的申请。

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1、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。2、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。会出现的两种结果1、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。2、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。旧房改造四大注意事项旧房改造，另一种叫法是旧房翻新。泛指房子因居住的时间相对较长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。需要注意的事项有：1、不要乱砸乱改

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1。比如没有房产证的，土地证上的邻居一清二楚，拍下老房子的照片，写下申请，拿着土地证、身份证和老房子的照片到行政审批大厅规划局的窗口。2。如果业主的土地证、房产证齐全，可以对老房子拍照，写下申请，然后到行政审批大厅规划局窗口持土地证、房产证、身份证和老房子照片申请建设。没有房地产证、土地证不清的，国土部门应在确认土地证后写下申请，持土地证、身份证和旧房子照片到行政审批大厅规划局窗口报到。申请建设后，经现场勘查，发现用地性质与城市总体规划不符的，不得改建、改建、扩建。2。申请建设后，经实地调查，土地性质符合城市总体规划的，可以进入办理程序，提供现状图、平面布置图、施工图、立面效果图。另一个名字是旧房子的翻新。一般是指房屋因居住时间较长，或装修不符合当前生活需要，而对房屋装修风格、水电结构、厨卫局等重新设计进行装修。注意事项如下：1。不要随意砸改房屋结构很多老房子都存在面积过小、功能布局不合理

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