租赁房屋引发毁约案怎么处理-法师兄

租赁房屋引发毁约案怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 09:43:11 347 人看过

租赁房屋遇到毁约应该采取以下办法解决：

1、若是租赁合同中约定了违约责任条款的，当事人可要求违约方按合同的约定来担责；

2、若是没有约定的，当事人之间可以协商由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

一、无法履行的合同怎么处理

合同无法继续履行的处理方式如下：

1、合同中约定了违约责任条款的，按其约定处理；

2、未约定的，一方可以通过协商的方式，请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

3、协商不成的，当事人可以通过诉讼或者仲裁的方式来处理。

二、合同违约了怎么办?

合同违约的，违约方应当按照合同约定承担相应的违约责任；合同没有约定违约条款的，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

三、合同未履行的违约责任有哪些

一方当事人没有及时履行合同义务的，对方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中还约定了违约金条款或者定金条款，还可以根据该条款要求对方承担相应的违约责任。但是如果合同同时约定了违约金和定金，则当事人不能同时主张违约金以及定金，否则会加重违约方的责任。

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