农村土地和住房会有什么纠纷-法师兄

农村土地和住房会有什么纠纷

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:00:26 331 人看过

1、农村个人建房有哪些手续？

农村个人建房的主要程序包括：

<1。农户向户口所在地村民委员会提出申请；

2。村民委员会征求村民小组意见后，报乡（镇）人民政府；乡（镇）人民政府收到申请后，对土地面积、建筑位置、建筑面积、层数等进行复核。审核后，下发农村个人住房建设用地批准文件。二是集体土地能否流转、流转、出租？土地使用权转让是指国家在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者的行为。除政府土地管理部门外，其他单位、个人和组织不得擅自转让集体土地。集体土地所有权不得擅自转让、出租。集体土地上建设的房屋转让应当具备一定条件，主要包括：房屋所有权和占用土地使用权已依法登记；受让人必须是乡镇范围内有条件的个人或者集体经济组织。此外，住宅转让除上述规定外，还应当经乡镇人民政府批准。征地如何补偿？

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。土地补偿费为征地前三年平均产值的6-10倍；安置补助按需要安置的农业人口计算。对附着物和苗木的补偿，根据当地经济情况给予适当补助。四是农民集体所有的土地使用权能否流转？农民集体所有的土地使用权，除符合土地利用总体规划，依法取得建设用地，因破产依法转让土地使用权的企业外，不得转让、转让、出租用于非农业建设，合并及其他情形。5申请宅基地有哪些条件？

（1）农户无宅基地；（2）农户除一个子女由父母留下外，其他成年子女是否需要另立门户，现有宅基地低于分户标准；（3）离退休、离退休、离退休干部职工，返乡军人、华侨、返乡定居的香港同胞、澳门同胞和台湾同胞，都需要修建房屋，但没有宅基地；（4）原宅基地影响村镇建设规划，需要恢复，但没有宅基地。集体土地权属发生争议时，应当用什么证据确认权属？

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