一、产权年限
公寓:40年/50年产权。
住宅:70年产权。
产权年限通常是购房者在选购公寓最为关注的问题,毕竟产权到期后咋整这件事,领导们至今还在开会,万一好不容易刚还完房贷,又来了一笔巨额的土地出让金,着实是件不怎么开心的事,但是别急,上文已经告诉你,房屋性质和土地年限未必完全一成不变。
二、生活成本
公寓:商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气。
住宅:民用水电成本低、停车费和物管费低。
生活成本的问题见仁见智,取决于购房者的购房目的和个人生活需求。
三、建筑标准
公寓:日照时间段、采光差、多为一个朝向,不通气。
住宅:日照时间长、采光好、多个朝向、通气。
总结了以上三个常见区别之后,重点来了!
然而,近两年来,楼市却出现了第三种公寓“70年产权的住宅公寓”。从名字上即可看出,这种公寓和我们所了解的公寓最大不同就是有70年产权!也就是说有可能您购买了一套70年产权的、民用水电的、通燃气的,公寓!
既然年限和性质都几乎一样,而且都建在同一片土地上,为何叫法还有所不同呢?原来,居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑,为区别于普通住宅建筑,该类公寓明确为“居住公寓”。这种房子基本都是朝北向的户型,南北通透的根本看不到!
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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什么是住宅?与公寓有什么区别?澳门在线咨询 2021-10-25其一,建筑面积百分比不受限制;在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。其二,公寓的日照条件比住宅差;按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居住产品中的住宅,必须满足日照,采光等相关条件。因为公寓不一定,所以同一栋楼公寓的日照条件比住宅差。其三,土地性质不同的住宅只能建在住宅用地和商业用地上,公寓可以建在住宅用地上,也可以建在综
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住宅和公寓的差别?西藏在线咨询 2023-06-131、实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 2、费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。 3、物业管理的不同:经营性公寓
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公寓和住宅功能和使用区别辽宁在线咨询 2023-01-141、住宅居住人数较少,每户仅3-4人,规范取3.5人;公寓通常居住人数较多,每房间4-8人,有时更多。 2、住宅里居住的人员,主要是家庭成员,居住时间较长,几年、几十年甚至一辈子;公寓里居住的人员,主要是社会成员,居住时间短,几天、几个月或者几年。 3、住宅里的人员对环境熟悉,火灾时逃生便利,时间较短;公寓里居住的人员对环境不熟悉,火灾时逃生不便利,时间较长。 4、在《住宅设计规范》中住宅的各部分
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70年公寓和70年住宅的区别是什么?湖北在线咨询 2021-06-251、住宅主要是指专供房屋居住用途,一般包括了别墅、宿舍、商住楼或是公寓。传统意义上的公寓基本分为两种:一种是经营性的公寓;还有一种是公益性公寓。我们常常看到的酒店式公寓、写字楼等都属于经营性公寓。公寓这个概念早已深入人心,人们都认为公寓的产权年限短,不会考虑购选,其实经营性公寓里面是包括居住公寓和商业公寓的。 2、就以居住公寓来说,这种公寓的建筑面积会比普通住宅其面积更小,比价适合人口不多的人群居
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