合租算违约转租吗-法师兄

合租算违约转租吗

来源：互联网时间： 2023-04-21 10:22:35 408 人看过

一、合租算违约转租吗

1、合租违约不算转租。转租是指承租人将房屋再次转租给第三人，是房屋的使用人发生了变化，履行支付租金义务的人也发生变化。合租违约是指原租赁合同中就约定了合租的情况，只是当事人发生了违约情形。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、合租到底算转租违约吗

看具体情况来判定：

其一、如果承租人在未经出租人同意的情况下，将房屋与他人合租，则属于转租违约的行为；

其二、不符合上述情况的，则不属于转租违约的行为。

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