国土资源部办公厅关于闲置土地处置有关问题的复函
来源：互联网
时间： 2023-06-15 08:35:56
260 人看过
(国土资厅函[2001]30号)
湖北省国土资源厅:
你厅《关于适用〈闲置土地处置办法〉的请示》(鄂土资发[2000]14号)收悉。经研究,现批复如下:
《闲置土地处置办法》(国土资源部令第5号)第二条第二款第二项中的“应动工开发建设总面积”是指土地使用者依照土地使用权出让合同的约定和规划设计条件,应当在规定时间内完成开发建设的土地面积,“开发建设的总面积”是指“应动工开发建设总面积”中土地使用者已经进行实际投资开发建设的土地面积,“应投资额”是指土地使用者直接投入用于土地开发的资金总额,不包括取得土地使用权的费用,“已投资额”是指土地使用者已经投入用于土地开发建设的资金总额。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
国土资源部关于房地产闲置土地情况的公告
470人看过
-
国土资源部闲置土地处置办法有什么内容？
260人看过
-
关于处理闲置土地问题的请教
495人看过
-
深圳市人民政府关于转发国土资源部《闲置土地处置办法》的通知
73人看过
-
陕西省国土资源厅关于对省属国有企业改制中以出让方式处置土地资产有关问题的函
288人看过
-
国土资源部将整治房地产开发领域土地闲置问题
280人看过
律师服务
热门律师推荐
更多闲置土地相关文章
-
各省辖市物价局、国土局、财政局：为了认真贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和省政府《关于切实加强土地集约利用工作的通知》（苏政发[2004]54号）文件精神，运用价格杠杆，促进土地资源保护，落实最严格的土地管理制度。经研究，决定调整、完善我省土地闲置费征收政策。现就有关问题通知如下：一、全面开征土地闲置费，抑制土地闲置行为我省自1998年开征土地闲置费（土地荒芜费）以来，除南通、盐城等少数市外，多数市实际没有执行这项政策，致使省内各地土地闲置行为日趋严重。为切实落实最严格的土地管理制度，各地必须最迟于明年2月底之前开征土地闲置费，并将有关文件报省物价局、省国土资源厅、省财政厅备案。二、适当调整土地闲置费征收标准，加大对土地闲置行为的惩罚力度1.以划拨方式取得土地使用权的，自建设用地批准书颁发之日起满一年未动工建设的，按每年每亩3000-5000元征收2023-04-2283人看过 -
土地使用权抵押浙江省国土资源厅：你厅《关于企业间土地使用权抵押有关问题的请示》（浙土资发〔2000〕244号）收悉。经研究，现函复如下。一、企业间以土地使用权进行抵押担保的前提是企业之间订立的债权债务主合同必须符合有关法律、法规的规定，涉及需要金融监管部门批准的，应首先办理批准手续。二、企业之间订立的主合同符合法律、法规规定的，为保证债权实现，债务方企业可以依法取得的出让国有土地使用权或依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权抵押。设定抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。三、土地使用权抵押担保必须依法办理抵押登记。2023-06-10298人看过 -
闲置土地处置办法第一条为依法处理和充分利用闲置土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。第二条本办法所称闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地：（一）国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准颁发之日起满1年未动工开发建设的；（二）已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的；（三）法律、行政法规规定的其他情形。第三条市、县人民政府土地行政主管部门对其认定的闲置土地，应当通知土地使用者，拟订该宗闲置土地处置方案，闲置土地上依法设立抵押2023-06-10117人看过 -
闲置土地昨日上午，国土资源部发布的一份关于房地产闲置土地情况的公告显示，目前尚有因房地产开发企业自身原因造成、且未处置的26宗住宅闲置土地。其中中石化旗下北京井田房地产开榜上有名。国土部网站公布的《企业原因造成且尚未处置的房地产闲置土地情况表》显示，北京市有5宗地未被处置，包括北京首元房地产开发公司的环宇商住楼C座住宅楼，其已经闲置7年；北京市永联房地产开发公司的石榴庄住宅小区西区应当于2005年02月27日开工；而中石化旗下北京井田房地产开发有限公司的井田花园专家居住小区项目3块地闲置期也已经超过或接近6年，闲置面积达到26.86公顷。上海也有5宗闲置土地尚未处置，包括上海德天置业公司的住宅用地、上海仓桥房地产经营有限公司的松江内-21-3号地块、上海君杰房地产开发有限公司的新桥镇-100号地块、上海莘迪房地产有限公司的雅仕阁与上海宝静置业有限公司的闵行区七宝镇645街坊5/1丘，这些地块闲置时2023-06-05282人看过
-
土地使用权陕西省土地管理局：你局《关于确定土地使用权有关问题的请示》（陕土籍函字〔1998〕第46号，以下简称请示）及有关材料收悉。经研究，现批复如下：一、争议双方都有依法按规定方式使用争议土地的权利。根据请示及有关材料，朝邑、沙苑两个国营农场（以下简称农场）是根据《国务院关于在三门峡库区新建国营农场的批复》（〔63〕国垦字679号电报）组建的。该电报可作为国务院批准在三门峡库区新建国营农场的项目批文，虽然不能代替划拨土地文件，电报中要求的建场程序也未严格执行，但考虑当地特定的历史条件，且农场一直使用该土地从事农业生产，该电报应该作为农场使用该土地从事农业生产的权属依据。中国人民解放军第三十二试验训练基地（以下简称三十二基地），是根据《关于三十一试验基地分建的请示报告》（〔69〕军呈字433号）和《中国人民解放军4173工程定点的通知》（陕革建发〔70〕153号文）组建的。上述两个文件分别是总后勤部2023-06-10235人看过 -
土地转让大连市国土资源和房屋局：《关于军地联建经营性项目用地是否采取招标拍卖挂牌方式出让的请示》（大国土房屋发[2005]73号）收悉。经研究，现函复如下。一、经营性用地实行招标拍卖挂牌出让是党中央、国务院和中央纪委的明确规定和纪律要求。《中共中央纪委监察部关于领导干部利用职权违反规定干预和插手建设工程招标投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与经营等市场经济活动，为个人和亲友谋取私利的处理规定》（中纪发[2004]3号）明确规定：对应当实行招标拍卖挂牌出让的经营性土地使用权采用划拨方式或者协议出让方式供地，以及采用合作开发、招商引资、历史遗留问题等名义或者使用先行立项、先行选址定点确定用地者等手段规避招标拍卖挂牌出让的，以及其他违反规定干预和插手经营性土地使用权出让活动行为的，依照《中国共产党纪律处分条例》有关条款严肃处理。因此，经营性土地使用权出让，一律按规定采用招标拍卖挂牌方式。二、《军用土2023-06-05124人看过 -
中国国际信托投资公司：你公司《关于请求查处海南省儋州市土地管理局违法批地的报告》（资法字〔1999〕8号）收悉。经研究，现函复如下：根据来文反映，儋州市人民政府于1993年10月19日同一天将同一个用地项目的350.9亩土地分四次批出。我们认为，上述行为违反了当时的《土地管理法》第二十六条“一个建设项目需要使用的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零”的规定，属于越权批地的违法行为，应当予以纠正。因此而发生合同纠纷的，应当按照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（法发〔1996〕2号）第三部分第六项的规定办理，即“国有土地使用权的转让合同，转让的土地使用权未依法办理出让审批手续的，一般应认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于转让集体土地使用权，经有关主管部门批准补办了征用手续转为国有土地，并依法办理了出让手续的，或者转让未经依法批准的国有土地使2023-06-10473人看过 -
闲置土地依据我国相关法律的规定，闲置土地是指指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。《闲置土地处置办法》第二条本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。第三条闲置土地处置应当符合土地利用总体规划和城乡规划，遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则。国家收回土地程序1、拟定收回方案。市县级国土部门根据市县级政府机关的批准对用地文件进行修改，拟定对被征收土地上的居民或者企业的搬迁申请或者制作国土部门决定收回国有土地的处理意见，拟定收回国有土地使用2023-06-18221人看过
-
国土资发[2008]288号各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），新疆生产建设兵团国土资源局，各派驻地方的国家土地督察局,部机关各司局，有关直属事业单位：为贯彻《关于进一步加强土地整理复垦开发工作的通知》（国土资发[2008]176号）精神，落实土地整理复垦开发项目统一备案制度，全面加强监督管理，现就土地整理复垦开发项目信息备案及信息系统使用有关问题通知如下：一、备案范围从2009年1月1日起，经国土资源部门组织验收的各级各类土地整理复垦开发项目均须报国土资源部备案。2008年底以前验收的占补平衡项目（以下简称储备项目），其新增耕地尚未用或暂未用完的，列入备案范围。二、备案内容项目备案内容包括项目基本情况、规模、位置坐标、资金、工程量、成效分析和相关信息7方面56项内容，详见附件。鉴于各地对以前各类项目指标的要求不同，备案2023-06-10135人看过 -
国土资厅发〔2008〕88号各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），新疆生产建设兵团国土资源局：近年来，随着连接部、省（区、市）的全国国土资源主干网建成投入使用，各地陆续展开了省（区、市）到市、县的国土资源业务网建设。各地的业务网建设进度、建设方法多有不同：有些省（区、市）借助省（区、市）政务内网，有些省（区、市）通过租用专线，有些省（区、市）借助省（区、市）政务外网。还有些省（区、市）尚未开展省厅（局）到市、县局的业务网建设。为推进金土工程的顺利实施，实现部、省（区、市）、市、县四级网络互联互通，请各单位进一步规范和加快本地区的国土资源业务网建设。现将有关事项通知如下：一、充分认识开展国土资源业务网建设的重要意义国土资源业务网是实现国土资源管理现代化的重要基础。连接部、省（区、市）的全国国土资源主干网建成投入使用以来，实现了2023-06-10122人看过 -
闲置土地闲置土地的认定标准：超过国有土地有偿使用合同约定的动工开发建设日期，或者超过建设用地批准书规定的动工开发建设日期的；国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工建设的等等。一、土地使用权规定按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有2023-06-28148人看过 -
各区、县级市人民政府，市府直属各单位：为依法做好闲置土地认定和土地闲置费计征工作，根据《广州市闲置土地处理办法》（广州市人民政府令第5号，以下简称《办法》）和我市建设用地管理实际情况，现就有关问题通知如下：一、关于闲置土地的认定问题。（一）《办法》第五条第一款第（一）、（二）项中，建设用地批准书是指土地行政主管部门发出的《建设用地批准书》、《同意使用土地通知书》或《建设用地许可证》。《办法》第五条第一款第（三）项中，已动工开发建设面积和应当动工开发建设总面积均按用地面积计算；已投资额和总投资额是指直接用于工程建设的投资额，以实际完成的工程量结算额和经批准的固定资产投资额中直接工程费用为计算依据，不包括征地补偿安置费用、拆迁补偿安置费用、土地有偿使用费和其他税费。（二）《办法》第五条第二款规定的通知用地单位办理建设用地手续的文件，是指以下4种文件：1.1992年7月市国土局和市房地产管理局合2023-06-10159人看过
-
闲置土地根据我国相关法律规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人在国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定到期后一年内未开始开发的国有建设用地。第二条本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人自本办法规定的开工建设开发之日起一年以上未开始开发的国有建设用地国有建设用地使用权有偿使用合同或转让决定书。已开发但开发建设用地面积占应开发建设用地总面积三分之一以下，或者投资额占总投资25%以下的国有建设用地，而暂停开发建设一年的，也可视为闲置土地。第三条闲置土地的处置，应当符合土地利用总体规划和城乡规划，遵循依法促进利用、保护权益、公开信息的原则。提出了国家收回土地的程序。市、县级土地主管部门根据市、县级政府机关的批准，修改土地利用文件，编制被征收土地上居民、企业搬迁申请书，或者对国土部门收回国有土地的决定提出处理意见，制定收回国有土地使用权的具体方案，并予以公告和有关事项，或者采取其他方式，保证人民群2023-05-08470人看过 -
各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：在全面贯彻落实新修订的《中华人民共和国土地管理法》（以下简称新法）过程中，为了解决好法律适用性问题，依法准确、及时、有效地查处土地违法行为，现就有关问题通知如下：一、新法实施前发生的土地违法行为，依照下列原则处理：1.根据原土地管理法规定，不构成土地违法行为，但根据新法规定构成土地违法行为的，适用原土地管理法；2.根据原土地管理法规定，构成土地违法行为，但根据新法规定不构成土地违法行为的，适用新法；3.根据原土地管理法和新法的规定，均构成土地违法行为的，适用处罚较轻的法律。二、新法实施前发生的非法占地行为，在新法实施后继续在非法占用的土地上构筑建筑物和其他设施的，依照新法处理。三、新法实施后发生的土地违法行为，一律依照新法处理。四、新修订的《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》与原2023-06-10372人看过
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#闲置土地
词条
闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十... 更多>
#闲置土地
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-12 -
2023-10-25 -
2023-09-29 -
2023-09-18
#闲置土地
相关咨询
-
国土资源部关于有关宅基地问题澳门在线咨询 2022-08-19农村宅基地使用程序 农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序： 一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。 二、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条 -
国土资源部对闲置土地的处理程序是什么？对闲置土地处理程序有哪些江苏在线咨询 2022-02-111、立案调查核实国土资源局对闲置土地进行现场核实调查，查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间，并对被调查人进行询问、了解情况。2、闲置土地认定告知闲置土地认定后，向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》，告知闲置土地的认定理由、处理依据、处理方式以及土地使用权人的权利和义务等。告知后，土地使用权人行使陈述申辩权利的过程情况，市国土资源局应做好笔录，并经土地使用权人签证认可。3、拟定 -
-
关于闲置土地的划拨程序江苏在线咨询 2023-06-10一是超过国有土地有偿使用合同约定的动工开发建设日期，或者超过建设用地批准书规定的动工开发建设日期的； 二是国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工建设的； 三是动工开发建设但开发建设的总面积不足应动工开发建设总面积的1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年的；
-
关于解决农村处理闲置土地的办法山东在线咨询 2022-03-28根据《土地管理法》第三十七条贵的，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村
