有多少年的权利住在农村社区的房子里-法师兄

有多少年的权利住在农村社区的房子里

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:30:12 338 人看过

1、农村社区住宅的居住权是多少年？包括商品房、房改房、经济适用房在内的所有产权房都具有永久产权。只要房子还存在，产权就存在，年限也没有限制。所谓五十年或者七十年，是指土地使用权的使用年限，即居住权。根据规定，住宅用地使用年限为70年。自该地块取得之日起，可申请继续使用所有产权房，包括商品房、房改房和经济适用房。房子的产权是永久的。只要房子还存在，产权就存在，年限没有限制。所谓五十年或者七十年，是指土地使用权的期限。根据规定，住宅用地使用年限为70年，从该地块取得之日起计算，70年后可申请继续使用。第二，居住权的法律特征。首先，居住权的主体是一个特定的公民，即有合法依据占有房屋的公民。第二，居住权的客体仅限于房屋。比如出租人的房子。第三，居住权是一种用益物权。居住权对房屋的使用应当限于居住目的。第四，居留权的取得应具有法律依据或相关合同。第五，居留权的取得应当登记，并受国家法律的保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房改房相关文章

土地管理
农村人在城里买房,农村的房子要收回吗

宅基地只属于农民，所以如果农民在城里买房后就直接将户口也迁到了城里，那样的话农民的宅基地就会被农村集体经济组织收回，未来也无法再申请宅基地了。当然如果只是在城里买了房子，没有迁移户口的话。只要属于农民，那就可以继续享受着宅基地的权力，也可以申请宅基地继续在农村建房子，也可以去城里买，这都是没有限制的。一、宅基地被别人房屋占用没有证据能要回吗宅基地是专供农民朋友建房使用的土地，是农民住房权益的基本保障，目前国家也在不断推动农村的宅基地改革，通过开展宅基地确权登记保障农民朋友的宅基地权益，同时通过宅基地“三权分置”让农民朋友将宅基地更加灵活的使用起来，减少宅基地闲置等问题，提高宅基地使用效率！但是如今农村人口大量进入到城市，导致了农村许多宅基地资源遭到闲置，但同时农民朋友虽然不再农村居住，却依旧会在农村不断修建房屋，所以也时常出现农民的老宅被占用等问题，那么如果农民朋友的老宅被邻居或者他人占用

2023-03-07

128人看过
家庭关系
谁有权住在房子里

谁有权居住该房屋：居住权是指房屋所有人和其他附着物占有、使用甚至受益的权利。自罗马法以来，居住权一直存在于一些国家的立法和实践中。确认住房居住权的意义：1。住房居住权的确认是住房产权在我国现代社会产权制度中地位提高的表现。它可以满足那些需要住房的人的需要。住房是人们安家落户的基础，特别是满足弱势群体的住房需求，具有赡养、赡养和关怀的性质。从经济分析法的角度看，住宅作为房地产应该实现其效用的最大化。物权立法和司法以及人们从事物权行为时，都必须考虑到功利性。根据刘易斯定理，可以通过确立居住权来实现这一目的。而且，居住权的设立可以更好地分配财产所有权和使用权。它反映了人们互相帮助、交换需要、互相帮助的道德习惯。因为居住权通常是免费的，业主没有必要支付对价。住房居住权的特征如下：1。居住权是建立在他人房屋所有权上的物权，但不能建立在自己的房屋上。居住权应严格限定为自然人，居住权是为特定的人设定的。

2023-05-08

210人看过
经济适用房
农村住房有产权吗？农村住房和商品房产权有什么区别

农村住房产权属于自建住房。自建住房一般是指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地属于国家和集体所有，公民个人只有使用权，没有所有权。宅基地使用权是指农村居民和少数城镇居民为自建房屋而占用和使用集体土地的权利。宅基地使用权分为农村宅基地使用权和城市宅基地使用权。宅基地上的自建住房，可按有关规定办理房屋所有权证。可见，这类农村住房拥有70年的农村住房产权。还有一种是农村房屋产权，属于小产权类型。其中，根据产权证的颁发机关，国家颁发的产权证称为大产权，而国家不颁发产权证，乡镇政府颁发的产权证称为小产权，又称乡镇产权。这样，房屋的产权就没有了明确的时间，随时可以终止。农村房屋权属有两种，一种是不终止。而建筑物的产权一般包括不同类型房屋的产权，如商品房、住宅、经济适用房（经济适用房）、限价房等，所以产权的使用年限是不同的，70年：住宅用地；50年：教育，科技、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地；

2023-05-08

116人看过
小产权房
农村住宅有产权吗农村住宅和商品房产权的区别是哪些

农村住宅有产权。农村住宅和商品房产权的区别是如果农村住房产权是另外一种情形，属于小产权的类型，由乡镇政府发证书。那么这样的产权不可以办理抵押、贷款。对于楼房产权而言，权属证明颁发单位是国家，房管局是属于大产权的产权，因此可以办理抵押、贷款。一、小产权房能够买卖吗小产权房不能买卖，我国小产权房买卖不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等相关费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，因此也称为乡镇产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此，小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三，只能转让或更换集体成员。二、农民公寓可以过户吗如果农民公寓属于小产权房，小产权房是不能向第三人转让的。

2023-03-15

256人看过

经济适用房
农村住宅有产权吗,农村住宅和商品房产权的区别是什么

1、房屋产权年限我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。农村住房产权属于自建住房的一种。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国,宅基地是属于国家和集体所有的,公民个人只有使用权,没有所有权。对于宅基地的使用权,是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权也分为两种:农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建住房,可以根据相关规定办理房屋所有权证。由此可以看出,这种类型的农村住房的农村住房产权的年限是70年。农村住房产权还有另外一种情形,是属于小产权的类型。其中,按产权证的发证机关来区分,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权。这样房子的产权没有明确时间,可随时终止。可以看出农村住房产权的年限分为两种,一种为70年,一种则无

2023-04-13

193人看过
宅基地使用证
农村户口可以在别的村里盖房子吗

可以到别的农村买地盖房。但需要根据村民委员会组织法规定，在其他农村盖房时，需要通过当地村民会议表决同意，户口要迁入该村，且必须把在原来村里的宅基地交回才行；在其他村买房的情况与前述类似，要与原宅基地使用权人去国土局进行变更登记，才受法律保护。一、老房子拆了宅基地能归谁需要具体情况具体分析。村民只享有房屋的所有权，对宅基地不享有所有权，如果是政府依法拆迁你的和分房屋你可以得到房屋拆迁的补偿；如果是农村的违建或者闲置的房屋清理宅基地归村集体所有；如果是村民自己翻盖房子，则宅基地依然规村民使用，但宅基地所有权依然是村集体。二、网上签订的房屋买卖合同具有法律效力吗在依法买卖的情况下是有效的。房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对

2023-03-27

472人看过