买房的“四金”是什么?他们之间有什么不同
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:32:06
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保证金,又称保证金,是指在合同订立或履行前支付一定金额的保证金。它具有相应的法律效力。保证金金额不得超过主合同金额的20%。支付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金。定金一方不履行合同的,双倍返还。押金也称为预付款。初始协议达成后,双方需进一步协商签订临时认购协议,购房款押金在此期间取得优先购买权。它没有法律效力。其数额也由双方自由决定。无论买卖双方谁违约,定金均按原金额退还。在二手房市场,定金更为普遍。购房者交少量房款,中介向业主谈房价或其他事宜。法律上没有定金,定金的多少由当事人自己决定。达不到购买意向的,需要无条件退款。定金在新房里很常见。新楼开盘时,购房者需交纳一定的房款才能获得优惠选房资格。它也没有法律效力。如果房子没有被选中,开发商需要退还所有的房子。
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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