安置房购房定金可以退吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-09 12:47:56 433 人看过

定金在适当的情况下是可以退还的;

然而,定金具有其独特且较为严格的规定,通常情况下是不能予以退还的。定金作为一种常见的债的担保方式,其主要功能在于保障合同能够顺利地得到履行,具体来说,就是指在合同签署的过程中,合同双方都明确地在协议中约定了,为了确保合同的正常执行,他们会在法律所允许的范围内向对方预先支付一定金额的款项。当债务人依照协议如期履行了自己的义务后,收取定金的一方有权收回这部分定金或者将其用于支付相应的货款等费用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 00:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 销售可以退购房定金吗
    法律综合知识
    一、销售可以退购房定金吗在完全符合相关法律法规的前提条件之下,购房合同项下的定金是具有可退还性的。根据我们国家的法律条文规定,支付定金的一方如果未能按照双方约定的协议履行其应尽的义务,那么他将没有权利向对方索求退还这部分定金;反之,若收受定金的一方若未能履行双方所约定的债务,收款方则需要对支付方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、怎样可以退购房定金?买房的定金在以下五种情形下可以退:1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双
    2024-07-28
    402人看过
  • 安置房可以购买吗,能公积金贷款吗?
    购买安置房可以公积金贷款。对于拆迁安置房贷款的办理条件,不同的地区,其规定有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金,且具有完全民事行为能力的在职职工,可以根据要求办理。住房公积金办理条件是个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好。一、住房公积金交满多久可以买房用住房公积金交满多久可以买房用,是没有明确规定的。除了缴存时间,要想申请公积金贷款,还需要满足以下几个条件:1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。2、具有完全民事行为能力。3、信用良好,收入稳定。4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续。5、已按规定支付了一定比例的首付款。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工
    2023-03-05
    360人看过
  • 购房定金和订金区别,购房订金可以退吗
    一、购房订金和定金的区别购房订金和定金的区别具体表现在以下几个方面:1.二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同;订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。3.二者的作用不同;定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。二、购房订金可以退吗购房订金可以退,一般情况下,交付订金的应视作交付预付款。订金并非一个规范的法律的概念,实际上它是具有预付款的性质,是当事人的一种支付的手段,并不具备担保的性质。商品房的交易中,如买家没有履行合同义务,并不表示他丧失了要求返还订金的权利;反之,若发展商
    2023-05-03
    500人看过
  • 购房签认购书可以退定金吗
    一、购房签认购书可以退定金吗关于房屋认购书签订之后,定金能否退还的事宜,需根据具体情况酌情处理。若买方未按邀约书所明确约定的时间和地点完成签约环节,则被视为买方存在违反合同的行为,因此其已交纳的定金无法予以返还。反之,若卖方在认购书规定的期限内将已接受预约的房产转售予第三方,从而引发未能达成正式签约的局面,那么此种情况便属于卖方出现违约状况,依照相关法律法规,卖方有义务对买方给予双倍返还定金补偿。关于房子认购书所包含的具体条款信息,请以协议文本为准。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)
    2024-07-20
    57人看过
  • 购房可以退定金嘛?
    法律综合知识
    律师解答:根据实际情况。房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定
    2024-04-17
    211人看过
  • 购房者退房可不可以退还定金
    一、购房者退房可不可以退还定金1、购房者毁约退房不可以退还定金;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,可以退还定金;售房者毁约导致购房者退房的,可以退还双倍定金。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、开发商拖着不给退
    2023-06-16
    467人看过
  • 购房可以退定金吗合法吗
    一、购房可以退定金吗合法吗商品房交易中,若已支付定金,一般情况下无法予以退还。然而,在满足相关法律法规的前提条件下,消费者是有权利请求退还定金的。根据我国法律的明文规定,若支付定金的一方未能履行与他人所签订的约定义务,将失去请求返还定金的法律资格;反之,若是接受定金的一方未能按约履行,应当向对方双倍返还定金。倘若由于一方当事人的原因而未能成功缔结房屋买卖合同,应依照法律对于定金的相关规定进行处理,即若买方因自身原因选择放弃购买房屋,或者卖方违约,那么未履行约定义务的一方将无权请求返还定金,而接受定金的一方,则必须向对方双倍返还定金。若因非可归责于买卖双方的原因,导致双方未能顺利订立合同,卖方应当将定金如数返还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署合同,则定金将自动转化为购房款项。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或
    2024-07-10
    196人看过
  • 交了怎么退房,退房时购房定金可以退吗?
    一、交了购房定金怎么退房当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。二、退房时购房定金可以退吗只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的
    2023-02-23
    290人看过
  • 可以购买回迁安置房的房子吗
    具有完全产权的回迁安置房是可以进行买卖的。回迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说,如果拆迁安置房有相关法律证件,其交易与普通房屋没有任何差别。回迁安置房的类型:1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照相关规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。一、安置房如何交易?1.如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房
    2023-03-17
    451人看过
  • 购买的安置房可以办房产证吗
    安置房可以办理房产证。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种:1、第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的,即不能转让,出卖,或者抵押贷款等等。2、第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别,没有转让的期限,是可以自由上市交易的。一、房产企业获得的安置房是否一定是商品房房产企业的安置房不能完全视为商品房,安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋或者是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房;商品房是开发商经过出让的方式获得土地建造房屋,按照市场价
    2023-06-26
    454人看过
  • 团购房可以退定金吗退多少
    在购买房产时,一旦交付了定金,便无法轻易地索回。特别是因购房者本人原因而无法履行买房之约的情况下,所交的定金通常是不予退还的,且有的业主甚至可能要求购房者支付相应的违约赔偿金。然而,若卖方未能按合同约定进行交易或者卖方在签订合同时存在欺骗等不当行为的情况下,买方可有权向卖方要求返还双倍的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合
    2024-05-06
    128人看过
  • 动迁安置房二手房可以购买吗
    一、动迁安置房二手房可以购买吗您完全有权收购二手拆迁安置房产品。请务必审慎对待潜在的风险因素。由于该类房产的市场价值往往伴随着房价的飞速上涨,一旦卖方违约,买方将无法继续享有该房产在未来拆迁过程中所带来的补偿权益。这种类型的投资具有一定程度的风险性。针对此类房产所特有的特征,例如土地使用性质可能属于划拨范畴,而非通过公开拍卖的方式合法获取,这使得其与普通的商品房在某些方面表现出差异。如果被征收物业已经实现了产权清晰的登记处理,持有相应的房屋所有权证书,那么此类房产便可进行公开、透明的市场交易活动。《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以
    2024-02-28
    493人看过
  • 无房产证的安置房可以购买吗
    购买拆迁安置房,手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房,最好等卖主有了房产证后再进行交易。购房者在购买拆迁安置房时,要对转让方(个人)有一定的了解,安置期房交易时,需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制,还是纯属市场行为,必须调查清楚。其次,要查看卖方与开发商签订的合同,在转让时,要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。同时,在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等,以便对方违约时可退房,保护自己的合法权益。一、买拆迁户房子注意事项有哪些1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等
    2023-06-22
    308人看过
  • 商品房退房可以要回购房定金吗
    商品房退房能不能退定金要分情况讨论。1、如果签订《商品房认购书》时,该房源已经取得预售许可证的话,并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定,签订的《商品房认购书》属于有效协议,退房就属于违约行为,不能要求开发商退还定金。2、在签订《商品房认购书》后,以下两种情形购房者可以在退房时退定金:(1)签订《商品房认购书》时,所买房源还没有取得预售许可证,签订的《商品房认购书》属于无效协议,购房者是可以要求开发商退还定金的(开发商在没有销售许可证的情况下收取定金,本身也是违反相关规定的)。(2)签订《商品房认购书》时,买的房源虽已经取得预售许可证,但是《商品房认购书》中没有注明房号、面积、价格等主要条款内容,签订的《商品房认购书》属于无效协议,也是可以要求开发商退还定金的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受
    2024-08-07
    349人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 安置房可以买吗能不能购买安置房
      贵州在线咨询 2022-10-11
      如果安置房能够取得房产证的,那么就可以买,购房者可以向不动产登记机构提出房屋登记申请,一般在30个工作日内就可以办结。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    • 购房安置房都可以落户吗
      新疆在线咨询 2021-11-24
      购买安置房一般可以落户,但以当地落户政策为准。 根据《户籍登记条例》第十条第一款、第二款的规定,公民迁出本户口管辖区,由本人或户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁出证明,注销户口。 公民从农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明、学校的录取证明或者城市户口登记机关允许迁入的证明,并向常住户口登记机关申请迁出手续。
    • 可以退定金吗二手房购买定金可以退吗
      河北在线咨询 2022-11-05
      1、二手买房定金可以退还。购房者按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退还双倍;其余情况定金均不可退。 2、法律依据《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;
    • 安置房可以购买吗安置房的具体用途
      青海在线咨询 2023-07-24
      1、一般来讲是可以购买的,购买拆迁安置房,如果是因重大市政工程拆迁建设的配套商品房或中低价位商品房。根据相关规定,如果被安置人获得这类配套商品房,房屋产权属于个人,但取得所有权后5年内不能上市交易。但在拥有5年多之后,就可以自由交易了。如果是是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。 2、法律依据:《房地产管理办法》 第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法
    • 现在可以退购房定金吗
      山西在线咨询 2022-07-15
      1.购房定金一般情况下是不可以退的,但是如果是开发商的过错导致合同无效的,是可以要求退还定金的。 2.当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 3.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。