买卖合同的内涵及其相关法律问题-法师兄

买卖合同的内涵及其相关法律问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 16:46:46 394 人看过

买卖合同是出卖人转移买卖标的的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖关系的主体是出卖人和买受人。

买卖合同的主要法律特征为：

（1）买卖合同是典型合同；

（2）买卖合同是卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同；

（3）买卖合同是双务合同；

（4）买卖合同是有偿合同；

（5）买卖合同多是诺成合同；

（6）买卖合同为要式或者不要式合同。

民事责任的概念和特征

民事责任，即民事法律责任，是民事主体对于自己因违反合同，不履行其他民事义务，或者侵害国家的、集体的财产，侵害他人的人身财产、人身权利所造成法律后果，依法应当承担的民事法律责任。

民事责任是法律责任的一种，除具有法律的强制性和约束力等一般法律责任的共同特征。

（1）是一种因违反民事法律规范所承担的法律责任。违反民事法律规范，是承担民事法律责任的前提条件。如果当事人的行为（包括作为和不作为）不违反民事法律规范的规定，就不存在承担民事法律责任的问题。应承担民事法律责任的民事违法行为通常包括：侵权行为；违约行为；不履行其他民事义务的行为，如不履行抚养、扶养、赡养义务的行为，不返还不当得利的行为，无因管理不给付管理人必要费用的行为，接受遗赠而不履行遗嘱所附义务的行为等。

（2）是一种以财产为主要内容的法律责任。

《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不要式合同相关文章

高利贷
高利贷的内涵及其相关概念是什么？

高利贷属非法行为。是民间行为。就是以很高的利息将钱贷给你，这个利息由贷款方说的算，借款方没有任何权利，你要同意就贷给你。没有多少钱的限制，50万上下一样的，看贷款方怎么向你要价了。但这种贷款方式为法律所禁止。什么是指高利贷？高利贷违法吗高利贷不受法律保护但是不违法。正规民间借贷利率不得超过银行同期利率的4倍，超出即为高利贷，不受法律保护。也就是说如果你放高利贷而借款人又没及时还钱，告到法院即使法院受理了也只能判借款人偿还你银行同期利率的4倍的利息而高利贷肯定是超4倍的所以超出的部分法院视为无效。《中华人民共和国刑法》第一百七十五条以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金

2023-07-04

406人看过
审计方法
理解发票的特征内涵及其相互关系

发票具备多种属性，除要求印刷合法、开具及时和严格填制等基本的要素外，最能反映发票本质特征内涵属性的是发票“三性”，即：真实性、合法性、合理性。因为发票“三性”与会计核算的要求是相适应的，也是会计核算的可靠保证。发票的真实性是指印刷、日期、内容和数据等必须真实，因为发票是提供会计信息的根源，真实的发票对会计信息的质量具有重要的影响。发票的合法性是指记录的经济业务符合国家的法律法规，其开具和取得均为正常的渠道。发票的合理性是指记录的经济内容符合经营项目的计划和预算等。发票的“三性”特征是相互依赖、相互统一、相互关联且不可分割。真实性是合法性、合理性的前提和基础，合法性、合理性是真实性的必然结果，发票的开具、取得必须合法，使用必须合理，其合法合理又服务于真实性，三者缺一不可。只要理解了发票的本质特征内涵，审计时才能准确辩别发票的真伪，从而为发现利用发票舞弊的各种行为打下好的基础。一、对利用发票舞

2023-03-26

274人看过
有期徒刑
探讨事后抢劫的构成及其相关法律问题

一、实施了盗窃、诈骗、抢夺罪。只要有一个行为具有财产犯罪的属性，符合盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪这三个财产犯罪的构成要件，就可以转化。二、使用暴力主观上是为了窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证。三、当场使用暴力或以暴力相威胁。事后抢劫罪是抢劫吗事后抢劫罪属于抢劫。依据刑法的规定，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力威胁的，可按抢劫罪进行处罚。抢劫罪，是以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人使用暴力、胁迫或其他方法，强行将公私财物抢走的行为。《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：（一）入户抢劫的；（二）在公共交通工具上抢劫的；（三）抢劫银行或者其他金融机构的；（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；（五）抢劫致人重伤、死亡的；（六）冒充军警人员

2023-07-06

495人看过
银行贷款
签订房屋买卖合同时应注意的法律问题及其解决

一、关于房屋计价方式这是房屋买卖合同中最重要的条款之一。房屋的价款一般都是购房者和销售者在签订房屋买卖合同之前就已经协商完毕的，在签订正式房屋买卖合同时只需要核对一下价款是否一致即可。付款方式则关系到价款折扣，以及购房者的承受能力，甚至购买意向。目前的个人商品房买卖活动中，有80%以上的人是选择自行支付一部分房价款，其余部分以申请银行个人住房抵押贷款（即通常人们所说的“按揭”）的方式支付。这样，是否能够申请到银行贷款，成为许多购房者购房行为的前提。《示范文本》中给出了3种计价方式，同时，购房者与开发商在此之外还自行约定其他方式。目前房地产市场中的计价方式通常为按建筑面积计，也有一些开发商采用按套计价的方式，但多用于尾房销售。这里有必要谈一下在房屋买卖过程中经常出现的几个面积概念的差别。建筑面积，包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积（下称“公用分摊面积”）两部分。套内建筑面积，即

2023-05-05

152人看过

劳动者
内贸合同的内涵及其特点分析

国际贸易合同的作用如下：1．首先，国际贸易合同是各国经营进出口业务的企业开展货物交易最基本的手段。这种合同不仅关系到合同当事人的利益，也关系到国家的利益以及国与国之间的关系，因此国际贸易合同具有重要的作用。2．其次，国际贸易合同明确规定了当事人各方的权利和义务，是联系双方的纽带，对双方具有相同的法律约束力。特点如下：1、国际性。即订立国际货物买卖合同的当事人的营业地在不同的国家，不管合同当事人的国籍是什么。2、合同的标的物是货物。3、国际货物买卖合同的货物必须由一国境内运往他国境内。4、国际货物买卖合同具有涉外因素，调整国际货物买卖合同的法律涉及到不同国家的法律制度、适用的国际贸易公约或国际贸易惯例。劳动合同有哪些作用1、劳动合同是建立劳动关系的基本形式。以劳动合同作为建立劳动关系的基本形势是世界各国的普遍做法。这是由于劳动过程是非常复杂的也是千变万化的，不同行业，不同单位合同劳动者在劳动

2023-08-09

370人看过
离婚证
离婚证的作用及其相关问题

离婚证是证明婚姻状况的合法证件，主要有以下几个用途：如果二婚，再去办理结婚证的时候，需要出示离婚证；如果离婚后，在办理户籍迁移等手续时，也是需要出示离婚证的；如果当事人要进行房屋买卖，也需要出示离婚证。《婚姻登记条例》第十一条：办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：本人的户口簿、身份证；本人的结婚证。可以到当地婚姻登记处办理离婚证吗离婚手续不是一定要到婚姻登记当地办理。法律规定，内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。所以双方当事人选择在任意一方户口所在地办理离婚手续的行为都是合法有效的。《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：1、本人的户口簿、身份证；2、本人的结婚证；3、双方当事人共同签署的离婚协议书；办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第2项、第3项规定的证件、

2023-07-01

384人看过
合同无效
买卖未成年人房屋的相关法律问题

现实生活中，不少父母出于爱护子女的想法，或者为了方便子女继承等原因，直接在办理房产证时就将孩子的名字一起写上。这样的确是有利于保障孩子的权利，但是在等待孩子成年的漫长岁月中，难免会置换房屋，在出售该房屋时又会遇到哪些麻烦呢?1、过户手续繁琐。作为卖房者，其中一项重要的合同义务就是协助买方办理过户手续，原则上办理过户手续需要所有产权人签字同意。对于买卖未成年人(未满18岁)所有或者共有的房屋，《房屋登记办法》明确规定，由监护人代理相关事项，同时监护人必须提供为未成年人利益的书面保证。上海地区的实务中，一般需要父母双方到场签字才予以认可。如果夫妻双方离异的话，可能会更加麻烦。2、存在法律风险。法律明确规定，监护人应当保护未成年子女的财产利益，除非是为了未成年子女的利益，否则不得随意处分未成年子女的财产。而在房屋买卖过程中，对于是否是为了未成年子女的利益没有严格的审查程序及法律规定，所以如果父母

2023-06-10

328人看过
合同成立
买卖合同的法律规定：所有权转移与合同效力的相关问题

本文介绍了买卖合同有效的条件以及买卖合同所有权转移的原则和方式。有效的买卖合同需要满足双方真实意愿表示、具有民事行为能力、未违反法律强制性规定且不损害社会利益、合同标的明确且具有可实现性等条件。所有权转移原则包括动产适用交付主义和不动产适用登记主义，而所有权转移方式则包括现实交付、拟制交付、简易交付和占有改定。如果满足以下条件,则买卖合同是有效的:1.双方的真实意愿表示;2.双方具有相应的民事行为能力;3.未违反法律强制性规定,也没有损害社会利益;4.合同标的必须明确,并且具有可实现性。二、买卖合同所有权转移的原则1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。4、当事人另有约定的除外。三、买卖合同所有权转移的方式买卖合同的交付方式主要有现实交付、拟制交付、简

2023-11-03

246人看过

举证责任
论劳动争议及其相关问题

提纲1.劳动争议类型2.中国劳动争议处理制度3.劳动法律关系与就业法律顾问的关系4.劳动争议案件的举证责任6.总结劳动争议并非前卫和新颖，但这在工人和雇主之间是永恒的。当前，随着企业管理机制的不断转换和劳动用工制度的不断推进，劳动争议案件呈现出明显的上升趋势。过去，劳动争议主要是由行政处罚引起的，但目前，由福利、保险和待遇引起的争议以及由休息权和工作权引起的争议已经大量出现，并逐渐增多。据劳动和社会保障部统计，1999年全国各级劳动争议仲裁委员会受理劳动争议案件120191件，涉及职工493757人，同比增长28.3%和32.2%；1999年，根据《中华人民共和国劳动法》的规定，全国各级劳动争议仲裁委员会受理集体劳动争议9043件，涉及职工319241人，分别比1998年[1]（第40页）增加33.6%和27%，如果您对劳动争议仲裁委员会的劳动仲裁不满意，您可以向人民法院提起诉讼。因此，人

2023-05-07

304人看过
房产交易
定向安置房买卖税费标准及其相关问题有哪些

一、定向安置房买卖税费标准：(一)、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。(二)、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)二、安置房买卖要注意的问题一1、明确安置房的性质对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2、办理公证手

2023-05-13

472人看过
买受人
买卖合同是否涉及其他财产的交易问题

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的标的物原则限于有形财产。对于有形财产以外的其他财产，以知识产权交易为例，我国制定了《商标法》、《专利法》、《著作权法》等法律规定了注册商标、专利权的转让、著作权的许可使用等合同。在房屋买卖合同中都包括哪些主要的内容合同的主要内容应包括：（1）有关房屋面积方面的条款。（2）关于价格、收费、付款额同的条款。（3）有关房屋质量的条款。（4）售后物业管理的条款。（5）履行合同的期限和方法的条款。（6）产权登记的条款。（7）税费负担的条款。（8）违约责任的条款。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第六百条出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。

2023-07-07

322人看过
多式联运合同
多式联运合同的内涵及其与相继运输的区别

多式联运合同是指多式联运经营人以两种以上的不同运输方式，其中一种是海上运输方式，负责将货物从接收地运至目的地交付收货人，并收取全程运费的合同。多对联运合同与相继运输的区别如下：1、多式联运合同的运输方式多样，但相继运输只有一种运输方式；2、两者中承运人承担责任的制度不同。什么是多式联运经营人多式联运合同的运营人既可以为单纯的缔约承运人，亦可以为缔约承运人兼实际承运人。缔约承运人指以本人名义与旅客或托运人，或与旅客或托运人的代理人订立联运合同之人；单纯的缔约承运人，是没有运输工具的运输代理人，仅负本条组织运送之义务。实际承运人指根据缔约承运人授权，履行全部或部分多式联运合同运输的人；多式联运运营人若负责履行时，则为实际承运人，这时其往往为第一承运人，即担任第一阶段运送义务之人。依本条规定之精神，首先由多式联运运营人与旅客或托运人签订运送合同，承担全程运送，而实际上多式联运承运人于承揽运送任务

2023-07-22

319人看过

刑事责任能力
卖淫罪相关法律问题的探讨

引诱卖淫罪的构成特征包括四个方面:主体要件为年满十六周岁的一般主体,主观要件为故意,客体要件是社会治安管理秩序,客观要件为引诱他人卖淫的行为。引诱卖淫罪的构成特征包括以下四个方面:1.主体要件:本罪适用于年满十六周岁的一般主体。2.主观要件:本罪要求行为人具有故意。3.客体要件:本罪侵犯的客体是社会治安管理秩序。4.客观要件:本罪要求行为人具有引诱他人卖淫的行为。引诱卖淫罪的构成要素是什么？引诱卖淫罪是指以招募、雇佣、纠集、引诱、容留、介绍等手段，促使或者容留未成年人卖淫的行为。根据《中华人民共和国刑法》第三百五十八条的规定，引诱卖淫罪的构成要素包括以下几点：1. 主观方面：行为人必须具有引诱、容留、介绍未成年人卖淫的故意。2. 客体方面：引诱卖淫罪侵犯的客体是社会公共利益，即引诱未成年人卖淫，使未成年人受到不良影响，甚至可能被伤害。3. 客观方面：行为人实施引诱、容留、介绍未成年人卖淫

2023-08-30

417人看过
遗产继承
股权代持的内涵及其法律影响

股权代持属于委托法律关系，实际出资人委托名义出资人代为持有股权，由实际出资人出资并实际享有投资权益，实际出资人为委托人，名义出资人为受委托人，他们之间是委托法律关系。在法律关系的前提是股权代持合同合法有效，没有法律规定的无效情形。股权代持的法律风险1、登记在工商管理部门的股东是接受委托的代持股人，它并不是真正的出资人。但是，股东资格的确认依据是股权证和工商登记，如果此时上述文件记载的都是代持股人。当代持股人出现其他不能偿还的债务时，法院和其他有权机关是可以依法查封上述股权，并将上述股权用于偿还代持股人的债务的。此时，真正的出资人只有依据代持股协议向代持股人主张赔偿责任。2、当代持股人出现特别的意外情况离世，代持股人名下的上述股权，就会成为继承人争夺继承财产的标的。委托人不得不卷入这场遗产继承的纠纷案件中来，付出很大的艰辛才能完好地拿回自己的财产权。3、有的真实出资人并不参加公司的经营和管理

2023-07-11

320人看过

换一批

#合同分类

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同分类知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#不要式合同