底商业主退房违约金怎么算-法师兄

底商业主退房违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 05:18:36 425 人看过

商品房买卖合同签订完毕后，若出现退房情况，其需支付的违约金金额需由买卖双方共同协商决定。当造成的损害程度较大时，违约金可以适当地进行上调，但是调整后的总比例最高不应超出实际损失的30％。在买卖双方发生违约行为之后，违约金成为弥补损害、恢复原状的一种必要补偿方式，是单独存在于履行行为之外的给付。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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