成都市贷款条件和贷款所需的材料-法师兄

成都市贷款条件和贷款所需的材料

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-21 13:59:41 377 人看过

一、成都市贷款条件

成都市贷款条件有：

1．具有成都市户口或有效居留身份；

2．具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；

3．至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；

4．具有合法的购房合同或协议；

5．已交付所购住房全部价款20％以上的首付款；

6．同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。

二、贷款所需的材料

贷款所需的材料有：

1．借款人的有效身份证、户口簿；

2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5．房产的产权证；

6．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

三、贷款可以提前还款吗

贷款是可以提前还款的，但须贷款满一年方可向银行申请提前结清贷款。

银行常见的贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款，无论是哪种还款方式，提前还清银行贷款均可以节省一定金额的利息。

《中华人民共和国民法典》第六百七十七条规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百七十七条　借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

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一、贷款人在贷款时需准备以下材料：借款人身份证件，借款人婚姻状况证明，借款人还款能力证明，购房首付款证明，借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同。其中，有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《银行个人房地产贷款申请表》。对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房，产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺，银行要求提供的其他资料。二、贷款需具备的基本条件：具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;具有偿还贷款本息的能力;信用状况良好;已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅;有不低于最低规定比例的首付款证明;原则上以所购住房设定抵押担保;银行规定的其他条件。

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（1）个人贷款申请表；（2）借款人及配偶身份证明（居民身份证、护照、户口簿等）。），婚姻证明；（3）资金用途证明（如购销合同、税票等。）；（4）企业营业执照或经营许可证、企业财务报表、企业税单等。（5）借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、税单、银行流水、其他资产等。）；（6）抵押、质押；（7）银行要求的其他材料。银行贷款所需要的资料1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份3、收入证明（银行指定格式）4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。中国农业银行个人综合消费贷款管理办法（试行）第十七条

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