一、婚前房产登记双方名字离婚房子怎么分配
婚前房产登记双方名字离婚房子这么分配:房子是婚前一人全款买的,登记的也是一人名字,房子是个人财产,不用分配;如果房子是婚前贷款买的,婚后双方一起还贷的,登记的是两个人的名字就按夫妻共同财产分配。登记一个人的名字双方可以协商处理。
二、婚前买房,婚后办产权证是否是夫妻共同财产
1.如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。
2.如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
注意:保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。
三、离婚都想要房子法院怎么办
房子是生存最基本的生活资料,如果双方都想得到房子,法院一般会考虑到以下因素判决:
1.孩子归谁抚养。一般情况下,孩子归谁抚养,房子判归谁的可能性会较大;
2.照顾无过错一方。比如,另一方有民法典四十六条规定的四种恶习,即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形,考虑无过错方的利益,法院会酌情考虑无过错方的权益。
3.如果双方条件相同,又没有孩子,法院还可能采用竞价方式解决房屋归属,即把房屋判给出价最高的一方,另一方拿取折价款。
综合上面所说的,离婚前如果把财产变卖了,那么就是严重的违反了民法典,而对于财产的分配,法院肯定会偏向于受害方,所以,婚姻面前是不允许有任何隐藏和背版的,只要按照合法的程序来走,双方才能和平的分手,也不会受到任何的伤害。
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