婚前房产登记双方名字离婚房子怎么分配-法师兄

婚前房产登记双方名字离婚房子怎么分配

来源：互联网时间： 2023-05-06 11:11:30 199 人看过

一、婚前房产登记双方名字离婚房子怎么分配

婚前房产登记双方名字离婚房子这么分配：房子是婚前一人全款买的，登记的也是一人名字，房子是个人财产，不用分配；如果房子是婚前贷款买的，婚后双方一起还贷的，登记的是两个人的名字就按夫妻共同财产分配。登记一个人的名字双方可以协商处理。

二、婚前买房，婚后办产权证是否是夫妻共同财产

1.如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。

2.如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。

三、离婚都想要房子法院怎么办

房子是生存最基本的生活资料，如果双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决：

1.孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大;

2.照顾无过错一方。比如，另一方有民法典四十六条规定的四种恶习，即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。

3.如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取折价款。

综合上面所说的，离婚前如果把财产变卖了，那么就是严重的违反了民法典，而对于财产的分配，法院肯定会偏向于受害方，所以，婚姻面前是不允许有任何隐藏和背版的，只要按照合法的程序来走，双方才能和平的分手，也不会受到任何的伤害。

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