租客住所被盗房东被罚一万-法师兄

租客住所被盗房东被罚一万

来源：互联网时间： 2023-04-22 17:40:33 176 人看过

近日，宝安区松岗街道一租客住处被盗，房东因未办理房屋租赁合同登记(备案)手续违规出租房屋，被宝安区房屋租赁管理部门处以罚款1万余元。

近日，黄某报案称松岗街道松涛社区某饭店楼上301号住处一台电脑、手机等被盗。经查，该住处由出租人陈某自2013年10月1日开始对外出租，实际履行租赁期限内租金总额为54838元。租赁行为发生后，陈某未在法定期限内到房屋租赁管理部门办理房屋租赁合同登记(备案)。

经过详实调查，掌握确凿的违法证据后，宝安区房屋租赁管理办公室依据《深圳经济特区房屋租赁条例》相关规定，依法对当事人陈某处以租赁期限内租金总额20%的罚款，计人民币10967.6元。目前，陈某如数缴纳了全部罚款，并在规定的时间里补办相关房屋租赁合同登记或备案手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多实际履行相关文章

笔录
冒充房东骗租客被判赔偿

汉口一男子熊某去年冒充房东骗租客，为此中介方龙女士赔给租客6750元。前日，龙女士夫妻俩想租房子，冤家路窄又遇到了房东熊某。这次，龙女士报了警，熊某被警方带进了派出所。去年9月，熊某来到黄孝河路某中介门店，称自己有套房子想要出租。实际上，这套房子是他租来的。该中介员工龙女士很快找到了租客，随后租客与熊某签了租赁合同，并当场付给熊某3个月租金4500元、押金1500元，共6000元。再加上中介费750元，租客当时共付出6750元。这时，熊某称房子还没有腾出来，租客要等几天才能入住。不料，几日后，熊某人间蒸发。租客找上门来，龙女士只好自认倒霉，掏腰包赔给对方6750元。为此，龙女士不久后就离开了该中介。对冒充房东骗钱的熊某，她印象极深。近日，龙女士夫妻俩想租房子。前日是端午节，龙女士的丈夫蔡先生在蔡家田B区看中了一套房子，打电话叫妻子来看房。龙女士一到，马上就认出房东正是去年骗过她的熊某。她当

2023-06-10

349人看过
经营者
旅客住宿疏忽财物被盗

一旅客在酒店住宿期间财物被盗，而后酒店以其在服务指南中已要求旅客将贵重物品存放到前台为由，拒绝担责。旅客将酒店诉至法院。日前，天津市南开区人民法院作出一审判决，认为酒店没有尽到安全保障义务，判令其承担40%责任，赔偿旅客4120元。2010年7月6日，董先生入住天津市南开区一家酒店。同年7月8日9时许，董某醒来后发现物品被盗，随即报案称，其有7000余元现金及价值3300元的手机被盗。公安机关调取酒店录像发现，当日凌晨4时左右，董先生回到酒店房间内，4时30分左右有一女子进入该酒店，并乘坐电梯到达5楼。该女子在5楼楼道里来回徘徊后并未撬门，直接进入董先生房间，几分钟后离开。董先生认为，酒店对旅客没有尽到安全保障义务，致其财物被窃，应该承担赔偿责任。但酒店以已经提示贵重物品交付前台寄存为由，拒绝赔偿。2010年8月，董先生诉至法院，要求酒店赔偿其经济损失1万余元。法庭上，被告酒店方表示，其在

2023-06-07

427人看过
纳税申报
房东害怕被租客举报偷税吗

可以到税务部门举报房东不交税，对房东有一定的强制作用。房东出租房屋理应纳税，不交税属于偷税漏税的犯法行为，租客可以到税务部门进行举报，由税务部门对房东进行责令改正，租客可以得到税务局嘉奖。出租房屋的纳税人未在规定的期限内办理纳税申报以及报送纳税资料的，给予两千元以下罚款的处罚，情节严重者，给予两千元以上1万元以下罚款的处罚。《中华人民共和国税收征收管理法》第十三条任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举人保密。税务机关应当按照规定对检举人给予奖励。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务

2023-03-22

458人看过
罚金
深圳一出租屋疏于管理三房东被罚4万多

出租房屋不能当甩手掌柜，须履行相关的管理责任和义务。近日，宝安区房屋租赁管理办公室、福永街道房屋租赁管理所经过调查取证，对疏于管理的3名出租屋业主开出行政处罚决定书。7月26日、27日，3名业主相继到福永街道房屋租赁管理所累计上缴罚款42814元。今年6月19日，福永街道和平社区和顺路一出租房发生了一起因打麻将欠钱引发的斗殴事件。福永街道房屋租赁管理所启动责任倒查机制经查，涉案出租屋属郑某所有，该房屋自2009年3月出租至今，但其一直未办理房屋租赁合同登记或备案手续。宝安区房屋租赁管理办公室执法人员依法对郑某发出《行政处罚告知书》和《行政处罚听证告知书》。但在规定时间内，郑某并未提出听证要求。7月，宝安区房屋租赁管理办公室依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条第一款规定，对郑某作出罚款20614元的处罚，这是福永街道今年以来对业主个人处罚数额最大的一张罚单。郑某收到《行政处罚决定书》后

2023-06-06

112人看过

优先购买权
租客房屋被房东无预警地卖掉了

在同等条件下承租人享有优先购买权，如承租人不主张购买，买卖不破租赁，出租人对自己的房屋享有处分的权利，可以在租赁期间将出租房屋卖给其他人，买卖关系不影响之前的租赁关系。购房者要继受出租人的义务，在剩余的租赁期间，继续履行之前的房屋租赁合同。房子卖了宅基地归谁？房屋转让，但是宅基地的所有权并没有改变，房屋转让之后，发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让，所以宅基地依旧属于农村集体组织所有；同时由于地随房走的原则，在房屋转让、出售之后，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变，其所有权应当属于被转让人所有。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2023-07-13

475人看过
房屋转租
原房东的房屋被租客转租，应该如何应对？

房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。房子转租三大注意事项房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点：其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次

2023-08-12

191人看过
补充赔偿责任
灶间住租客出事房东赔

稿件来源：法制日报案苑把灶间单独出租给租客居住,租客在使用灶间期间因不慎引发大火,导致楼上邻居在逃生中受伤,事故发生后租客不知所终。于是伤者戴某将房东徐某、租客蒋某一起告上法庭,要求赔偿。上海市杨浦区人民法院经审理后判决蒋某不当使用电器,应赔偿戴某11.33万元,徐某改变房屋用途出租房屋,承担赔偿额40%的赔偿责任。戴某与徐某原为上下楼邻居关系。2011年6月,徐某与外地来沪的蒋某签订房屋租赁合同,将其所有房屋的灶间出租给蒋某使用。2012年3月,因蒋某用电暖器不慎引起火灾,住在楼上的戴某逃生中慌不择路从三楼坠落,被送往医院救治。经司法鉴定,戴某的损伤后遗症相当于交通事故十级伤残。戴某认为火灾是蒋某造成,但房东徐某违反上海市房屋租赁有关政策规定,将灶间单独出租,两人均应承担相应的法律责任。由于蒋某在火灾发生后不知去向,杨浦法院经公告程序开庭审理本案。法院认为,蒋某在灶间不当使用电器设备,引

2023-06-13

383人看过
机动车
在住房客厅外的小卖部被盗属于盗窃吗

在住房客厅外的小卖部被盗算入室盗窃。一、车被盗保险理赔流程1.报案：一经发现或遭到抢劫后立即带齐身份证、驾驶证、行驶证原件向案发地派出所报案，并取得加盖派出所公章的报案回执及被盗(抢)车辆报案表，并同时向保险公司电话报案。2.刊登《寻车启事》：一周内带齐报案回执、被盗(抢)车辆报案表到市一级报纸上刊登《寻车启事》，并保存好全幅报纸。3.开具《被盗(抢)车辆侦破结果证明书》。如果三个月后(有些公司规定2个月)车辆仍未找到，带齐报案回执、被盗(抢)机动车辆报案表到派出所和区公安分局刑警大队办理未侦破证明手续，并由上述两个部门在《被盗(抢)车辆侦破结果证明书》上盖章确认未破获。4.车辆销户(1)、到保险公司复印两份《被盗(抢)车辆立案表》并盖章(2)、办理养路费销户手续。带齐《被盗(抢)车辆侦破结果证明书》、报案回执、被盗(抢)机动车辆报案表、被盗(抢)机动车辆立案表(一份交养路费征稽站留存)、

2023-04-01

307人看过

拘役
沪租客借房开赌场8名房东被刑拘

今年初，闵行警方捣毁了位于沪闵路一处厂房内的赌博场所，当场抓获参赌人员十余人，查获4台游戏机，行政拘留赌场工作人员一名。警方发现，该场所在2年前由范某从上海某汽车用品市场经营管理公司处租得，范某将其隔成两间，左侧自己居住，右侧则转租给了他人，当起了二房东。办案民警介绍，查处时，范某表示对隔壁开设赌场的情况并不知情。对此，民警当场告知范某，不得再将此处租给他人开设赌场，向其发放了《房屋租赁法律责任告知书》并签字。同时，民警对该涉赌场所进行了有前科的档案记录。然而，今年3月初便衣民警在回访时发现，一家新赌场又在此悄然营业，门口安装了监控探头且有人望风。而二房东范某住所与该赌场仅一墙之隔，每天出门，必经赌场。固定相关证据后，3月18日，警方再次取缔该非法涉赌场所，刑事拘留9人，行政拘留4人，缴获赌博机10台。随后，警方依法传唤了二房东范某。在确凿的证据面前，他承认了明知租客开设赌场，依然出租给对

2023-04-23

65人看过
定金
房客被判违约定金被房东没收

计算买卖合同违约赔偿金买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。对于这两种违约，如何计算索赔，因为没有具体的法律依据，因此在索赔上，往往各说各的理，现根据两个案例，点评买卖合同违约如何计算赔偿。案例一某镇煤气站与某市煤气总公司签订了一份合同，合同规定：煤气总公司供给煤气站煤气15吨，每吨6000元，该合同从签订之日起履行。在该合同中，双方没有规定违约金和支付定金。合同签订后，煤气就大幅度涨价，从每吨6000元涨到每吨8000元。见煤气涨价，煤气总公司就没有按照合同约定给某镇煤气站送气。三个月后，煤气站要求煤气总公司赔偿经济损失20万元，煤气总公司却认为，在合同中既没有签订违约金或给付定金的情况下，煤气站要求索赔，纯属无中生有。那么，在该案中，煤气总公司违约该不该赔偿某煤气站，应该怎样计算赔偿?律师点评：这是一起不履行合同的案例，在合同中，称为

2023-06-09

409人看过
合同内容
东西被租客弄坏了怎么办

自然老化的应房东出钱，租客人为搞坏的租客出。根据我国法律规定，承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。总之，租房前可能就损坏了，应当有房东承担，如果是租房期间是由于租客爱护不当，应当由租客承担，假如是自然损坏的，由房东承担。一、租房子冰箱坏了应该谁负责因租客保管不当或不合理使用，致使冰箱坏掉的，租客应负责维修或承担赔偿责任，赔偿标准按照损坏物品同等价格赔偿。如果出租房冰箱损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。租客损坏冰箱由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，应由承租人承担维修费用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承

2023-06-21

258人看过
刑事犯罪
房东在出租屋被盗后需担责吗？

出租屋被盗房东是否担责，需要视情况而定。在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患，或者房东在安全方面有过错而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任，否则房东不对租客的物品丢失负责。出租屋聚众赌博房东有没有责任一、出租屋聚众赌博房东有没有责任1、出租屋聚众赌博房东有没有责任，通常需要根据具体情况决定：（1）如果房东明知道租客聚众赌博，却不阻拦，就有责任；（2）如果房东不知道，一般没有责任。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处

2023-07-20

395人看过

住宿费
旅行社为游客住宿被盗埋单

2005年3月9日，徐州市某旅行社与该市某公司签订了一份四日游国内旅游合同，合同约定住宿标准为二星级酒店双标间以及应参观的景点，同时约定了双方违约责任等。合同签订后，某公司组成了包括张某夫妇为成员的30人旅游团，于2005年3月10日乘火车次日凌晨抵达南昌。随后受徐州某旅行社委托的九江某旅行社将该团安排入住在某宾馆。3月11日早晨张某夫妇发现随身携带的财物被盗，丢失现金3400元及随身携带的数码相机、微型彩电各一部（台）、手机二部等，共计价值20189元。张某夫妇要求旅行社赔偿未果，诉至法院。法院查明，徐州某旅行社委托九江某旅行社安排该旅游团入住的宾馆不是二星级酒店。法院审理认为，徐州某旅行社与某公司签订的旅游合同合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行。张某夫妇作为某公司工作人员，又是该次旅游的成员，对在旅游中所遭受的损失，有权向徐州某旅行社主张权利。徐州某旅行社在旅游合同的履行过程中

2023-06-07

243人看过
保全
租房客不交房租会被处理吗？

房客不交房租可以报警处理，但是这个设计到民事纠纷的问题，警察到场也是做调解工作，是不会立案的。要是出现房客拖欠房租的情况，房东可以先和承租人进行协商，要是协商解决不了的话，可以向人民法院提起诉讼保障自己的权利。根据相关法律规定，承租人出现恶意欠租行为，且达到欠租金三个月，房东就可以履行催告权。经催告之后承租人15天内仍然未支付的话，可以解除租赁合同。租房客不搬走怎么办房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。《中华人民共和国民

2023-07-05

86人看过