使用权房子动迁了怎么办？-法师兄

使用权房子动迁了怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 16:41:39 495 人看过

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

1、房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置。被征收人是房屋的所有权人，只有使用权的第三方不直接与征收人有法律主体关系。

2、房屋拆迁会造成使用权灭失，造成一定的损失，这是使用权人与房屋所有权人之间的民事行为，双方可以协商解决，可以按原合同约定履行义务，合同中未明确表明的事宜通过协商解决争议，协商不成的可以通过人民法院诉讼解决。

拆迁主管部门在批准拆迁申请后，应通知房屋拆迁所在地的公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户，以防止拆迁范围内的被拆迁人不合理的增加，加重拆迁人的安置负担和拆迁难度。拆迁范围内合法拥有房屋或合法使用房屋并具有正式户口的人，才能成为拆迁补偿和安置的对象。

过世老人的使用权房子动迁继承合理吗

过世老人的使用权房子动迁继承是合理的。产权继承是法律术语。如产权有共有权人，但共有权人有的已过世，则过世的产权人这部分产权需办理继承公证手续，所有的继承权人都要申明对此部分产权的继承或放弃继承。房改房、集资房、经济适用房等过户可享受国家税费优惠政策，过户后不再享受优惠，但继承后不改变房屋权属性质。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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